أفضل 10 بنوك للحصول على رهن عقاري

قرض الرهن العقاري - خطوة مهمة في حياة الشخص. والحاجة إلى اختيار البنك المناسب برهن عقاري مربح في مثل هذه اللحظة تصبح حادة بشكل خاص. بعد كل شيء ، لا تريد أن تبالغ في الزيادة ، وهناك حاجة دائمًا إلى ظروف مريحة. ولكن لاختيار أفضل مؤسسة مالية لا يزال يمثل مشكلة.

في هذه المرحلة ، يجب أن نتذكر أن سعر الفائدة لا يعني بأي حال من الأحوال أنه من المهم الانتباه عند اختيار البنك للحصول على قرض عقاري. راحة الرهن العقاري تتكون ليس فقط منه. أيضا ، لا تنس أن تقريبا كل بنك سيطلب التأمين تحت تهديد زيادة أسعار الفائدة. هذا هو الإجراء الضروري الذي سيسمح في حالة وقوع حادث للتعامل مع الرهن العقاري دون خسارة.

لذا ، ما الذي يجب أن ينتبه لاختيار الخيار الأكثر راحة:

1. مبلغ القسط الأول. عند شراء منزل ، سيتعين عليك دفع جزء من البائع بنفسك ، وتحتاج البنوك المختلفة إلى مبلغ معين من هذا المبلغ ، بما يصل إلى نصف تكلفة الشقة. تحتاج إلى حساب قوتك عند قيامك وتحديد الجزء الذي سيتم جمعه كدفعة مقدمة مقدمًا.
2. الحد الأقصى للمبلغ. بطبيعة الحال ، قد لا يحتاج كل المقترض إلى أموال ضخمة تستطيع بعض البنوك تقديمها. ولكن أن تأخذ في الاعتبار هذا المعيار لا يزال يستحق كل هذا العناء إذا كانت الشقة المقصودة مكلفة.
3. مصطلح الإقراض العقاري. كلما طالت المدة - كلما كان الأمر أكثر ملاءمة لدفع القرض براتب صغير. ولكن كلما زاد دفع الفائدة الزائدة. وبالتالي فإن الخيار هو للمقترض.
4. طرق لتأكيد الدخل. قد تتطلب البنوك المختلفة مجموعة مختلفة من المستندات. سيحصل شخص ما على مساعدة كافية من مكان العمل ، وفي مكان ما يحتاجون فيه إلى سجل عمل وحتى مدة خدمة معينة.
5. متطلبات إضافية للحد الأدنى للعطاء. ربما يقدم البنك بعض الفوائد الخاضعة للمتطلبات؟ على سبيل المثال ، يتمتع عملاء كشوف المرتبات دائمًا بأفضل أسعار الفائدة على القروض العقارية ، إذا كان هذا المشروع في المؤسسة.
6. وجود تكاليف إضافية. تتقاضى بعض البنوك رسومًا معينة لمعالجة وإصدار قرض عقاري. هذه في المئة قليلة يمكن أن تستنزف المحفظة.

لذلك حتى لو كان معدل الفائدة هو الأدنى بين جميع البنوك ، فإن الشروط الأخرى يمكن أن تجعل القرض غير مريح للغاية أو حتى ثقيل للغاية. ولكن في هذا التصنيف سوف نوضح لك كيفية اختيار أفضل بنك برهن عقاري مربح. لا تعتبر البنوك المعروفة فقط في البلاد ، ولكن أيضًا المؤسسات الأصغر المختارة على أساس برامج الرهن العقاري ومراجعات العملاء الحقيقيين. تذكر: يُظهر التصنيف الحد الأدنى للسعر السنوي الممكن للرهن في بنك معين. في الواقع ، قد يكون أعلى اعتمادا على حسابات المؤسسة نفسها.

أفضل 10 البنوك مع الرهن العقاري مربحة

10 Gazprombank

ويفتح جازبرومبنك اليوم الأعلى - حلاً جيدًا لأولئك الذين يحتاجون إلى رهن عقاري كبير لفترة طويلة. خاصة عندما يكون هناك ما يكفي من المال لدفع كبير. يعتبر أحد أكثر عروض القروض شيوعًا في السوق اليوم.لسوء الحظ ، في مراجعة ، يشير بعض المستخدمين إلى توقع طويل لخفض معدلات الرهن العقاري. لكن في الوقت نفسه ، يمدح العملاء مستوى الخدمة في العديد من المكاتب. وبالتالي فإن البنك يستحق الاهتمام بالتأكيد.

يعد البنك بما يصل إلى 60 مليون روبل لمدة 30 عامًا. في الوقت نفسه ، سيتعين دفع 9.2٪ على الأقل في السنة - وهذا هو سعر الترويج ، وهو صالح حتى 1 أكتوبر 2018. بعد ذلك ، سوف يعود إلى قيمة 10.2 ٪. يمكن تحقيق الحد الأدنى للمعدل وهو 9٪ إذا قمت بشراء شقة من "أكبر" (وفقًا لمطوري Gazprombank) - سيؤدي ذلك إلى تقليلها بنسبة 0.2٪. القرض مناسب أيضًا للسوق الثانوية. للحصول على الرهن العقاري سوف تحتاج إلى تسجيل دائم. ميزة مثيرة للاهتمام - لا يمكنك تقديم مستندات على مستوى الدخل ، إذا كنت تدفع ما لا يقل عن 40 ٪ كدفعة مقدمة.

9 Rosbank

البنك العالمي الناجح مع مجموعة متنوعة من قروض الرهن العقاري لأية احتياجات. على استعداد لتوفير أفضل الظروف. خاصة إذا كنت تدفع اضافية قليلا. في Rosbank ، هناك ثمانية برامج للإقراض العقاري لأغراض مختلفة مع الحد الأدنى من معدلات تتراوح بين 8.25 ٪ إلى 10 ٪ ، بما في ذلك إعادة التمويل وبناء المساكن. حتى تتمكن من اختيار خيار لتناسب رغباتك.

أصغر دفعة مبدئية - 15 ٪ من قيمة الشقة. يسعدني أنه يمكن للبنك إصدار قرض إضافي كدفعة مقدمة ، إذا لم تكن أمواله كافية. سداد مع الرهن العقاري ضروري لمدة 25 عاما. في وجود - ثلاث خدمات لخفض سعر الفائدة - في 0.5 ، 1 و 1.5 ٪. لكن سيتعين عليهم دفع نسبة مئوية معينة من إجمالي مبلغ القرض - 1 و 2 و 4٪ على التوالي. يسعدني أن أكون قادرًا على دفع نصف الدفعة الشهرية كل 14 يومًا. هذا يسمح لك لتقليل الفترة ودفع مبالغ زائدة على الرهن العقاري.

8 البنك الزراعي

بنك الدولة ، المدرجة في أكبر ثلاثين في روسيا. حصل على ثقة العملاء في السوق لمدة 18 عامًا من العمل. مخلص للعائلات الشابة وموظفي الدولة ، ويسعى إلى تهيئة أفضل الظروف لهم ولمرتباتهم وعملائهم "الموثوق بهم". يقدم العديد من مشاريع الرهن العقاري المثيرة للاهتمام ، بما في ذلك بأسعار مخفضة.

يسر حجم القرض كبير حقا - من 100 ألف للسكن الميزانية حقا ما يصل إلى 60 مليون روبل لشقة جميلة. تحتاج إلى الدفع في الوقت المناسب من 1 إلى 30 سنة. أقل سعر ممكن هو 8.85٪. في الوقت نفسه ، هناك "خصومات" الفائدة لموظفي المنظمات الميزانية. الحد الأدنى للدفعة المقدمة للشقة هو 15 ٪. ميزة مثيرة للاهتمام: العديد من المطورين يدخلون في اتفاقية مع البنك ، والتي بموجبها من الممكن أن تأخذ السكن في الرهن العقاري بأسعار مخفضة بشدة. الحد الأدنى هو 5 ٪ لعملاء كشوف المرتبات ، ولكن يمكنك العثور على معدلات منخفضة للأشخاص "من الشارع".

7 بنك زينيث

بنك صغير ولكن مستقر للغاية مع استعراضات العملاء الرهن العقاري جيدة. لديها مستوى عال من الخدمة ومجموعة مريحة من المنتجات. تقدم Zenit برامج مختلفة لأي غرض - من المباني غير السكنية إلى منزلك ، ناهيك عن الشقق. زيادة الولاء لموظفي مجموعة شركات Tatneft. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم البنك خدمة اختيار السكن ، ويقدم شقق لشركائه. في بعض الأحيان هناك صفقات جيدة مع الرهن العقاري مضمونة أو غيرها من الظروف المواتية.

ومن المثير للاهتمام ، أن النسبة السنوية البالغة 9.4٪ تعتمد على معظم منتجات البنك الائتمانية - الإسكان الأولي والثانوي ، وغرف الشراء في السوق الثانوية وحتى المنازل. معدل إعادة التمويل هو 9.5 ٪. لكنه لا يرضي مساهمة إلزامية عالية نسبيا - 15-20 ٪ للسكن الجديدة والثانوية ، على التوالي. الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 500 ألف روبل ، والحد الأقصى يتقلب - في موسكو يمكنك الحصول على ما يصل إلى 20 مليون روبل ، وفي المناطق فقط 18.8 مليون.

6 Dom.RF

Dom.RF هي مؤسسة تديرها الدولة بنسبة 100 ٪ لتطوير قطاع الإسكان. تعمل المؤسسة في الإقراض العقاري في موسكو وليس فقط. يحتوي الموقع على آلة حاسبة مريحة للغاية على الإنترنت تسمح لك بحساب دقيق للظروف المحتملة للإقراض في المستقبل. تؤخذ جميع الخيارات الممكنة في الاعتبار.

شروط قرض الرهن العقاري هي من 500 ألف إلى 20 مليون روبل لشراء المساكن ، والتي يجب أن تعاد من 3 إلى 30 سنة. لا عمولات. البنك لديه أيضا شروط الرهن العقاري العسكرية جيدة. تقدم Home RF ما يصل إلى مليوني 487 ألف روبل لمدة 20 عامًا بمعدل 9٪. المدة - من 3 سنوات حتى بلوغ المقترض سن 42 عامًا. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في المناطق برنامج تفضيلي لفئات معينة من السكان بمعدل 5.75 ٪ لكامل الفصل. تحذير هام: Home RF يستخدم معدل متغير في عملية سداد الرهن العقاري. يعتمد الكثير على المؤشرات المالية ، ويمكن أن ترتفع النسبة إلى 10٪ أو أكثر.

5 RAIFFEISENBANK

يعتبر Raiffeisenbank بجدارة أحد الأفضل من حيث العمل مع العملاء. هذا بنك كبير لشراء المنازل في السوق الأولية. تؤكد العديد من المراجعات على مهنية الموظفين وراحة العمل مع البنك. كما أنهم راضون عن الخدمات المصرفية عبر الإنترنت المريحة للغاية وتطبيقات الهاتف المحمول التي يمكنك من خلالها إدارة الرهن العقاري والاسترداد.

لا يوجد أدنى سعر في السوق ، ولكن بمعدل سنوي مقبول ، وهو 9.25 ٪ عند اختيار الإسكان المعتمد في أكثر من 1000 مبنى جديد. في السوق الثانوية ، كان المعدل أعلى قليلاً - يصل إلى 9.5 ٪. في أي حال ، سوف يوفر البنك من 500 ألف إلى 26 مليون روبل. الدفعة الأولى هي 15 ٪. يسعد عدد الخدمات الإضافية - على سبيل المثال ، يمكنك زيادة الحد الأقصى للمبلغ ، إذا أحضرت كمقترضين مشاركين إلى أربعة أقارب أو تحصل على أموال بدون نقود في حسابك المصرفي.

4 افتتاح FC

واحدة من أكبر البنوك الخاصة في البلاد ، قادرة على تقديم شروط الرهن العقاري العادية. في المراجعات ، غالبًا ما يمتدح العملاء الموظفين لسرعتهم وانفتاحهم ، لذلك يجب ألا تكون هناك مشاكل في الخدمة. أنا سعيد لأن Otkritie FC لديه العديد من برامج الرهن العقاري لأغراض مختلفة. يمكنك أن تأخذ المال لكل من الإسكان الثانوي والشقة قيد الإنشاء ، أو يمكنك إعادة تمويل الرهن العقاري في بنك أجنبي.

المعدل هو نفسه في كل مكان ومنخفض نسبيا - 8.7 ٪. لا تحتاج رسمياً إلى بطاقة راتب أو شروط أخرى. ولكن كما يرى البنك في الواقع - الأمر غير واضح. النضج كبير عمومًا - من 5 إلى 30 عامًا. الدفعة الأولى ما لا يقل عن 15 ٪ من سعر السكن. والبنك على استعداد لإصدار 500 ألف روبل للسكن في الميزانية وما يصل إلى 30 مليون لشقق أكثر خطورة. أنا سعيد لأنه في افتتاح FC Otkritie يقدم شروطًا مماثلة للقروض العقارية "الجديدة".

3 بنك الادخار

أكبر البنوك وأكثرها موثوقية في البلاد. إنه قادر على إرضاء معدلات منخفضة حقا على السكن الأساسي والظروف المواتية. بالإضافة إلى ذلك ، لن يكون هناك شك في موثوقية بنك التوفير. أنا سعيد لأن المؤسسة قد توصلت إلى آلة حاسبة مريحة مع جميع العمليات الحسابية والمؤشرات لخفض / زيادة المعدلات. بالإضافة إلى ذلك ، Sberbank مفتوح للمتقاعدين - في وقت نهاية الرهن العقاري قد يكون عمر المقترض 75 سنة!

يقدم البنك من 300 ألف إلى 30 مليون روبل لفترات تتراوح من سنة إلى 30 سنة. في البداية ، سيحتاج مالك الشقة إلى دفع القسط الأول بنسبة 15 ٪ من المبلغ الإجمالي. ويضمن سبيربنك هذا السعر المنخفض فقط عند شراء منزل أو شقة قيد الإنشاء في مبنى جديد. للإسكان الثانوي ، هو أعلى بكثير. سيكون عليك أيضًا الحصول على بطاقة تأمين وتأمين ، والذهاب من خلال التسجيل الإلكتروني وشراء الإسكان من شركاء البنك. ومن المثير للاهتمام ، لا يمكن تأكيد الدخل ، ولكن بعد ذلك سيكون هناك شروط أخرى.

2 إدارة التعاون الفني

بنك يسعى للعمل مع السوق الأولية ومستعد لتقديم ظروف مواتية تمامًا. في مراجعة ، يلاحظ العملاء أن TCB ​​يستجيب بسرعة لتطبيقات الرهن وغالبا ما يوافق عليها. يرضي الخدمة الجيدة ومسؤولية الموظفين. لسوء الحظ ، لا يعمل Transcapitalbank مع السوق الثانوية.

المؤسسة مستعدة لتخصيص ما بين 500 ألف إلى 8 ملايين روبل لمدة تتراوح من 1 إلى 25 سنة. ولكن يجب أن تكون الدفعة الأولى 20 ٪ على الأقل. يقدم البنك نسبة لا تقل عن 7.35 ٪ تخضع لشروط معينة. أولاً ، عليك أن تكون عميلًا لكشوف المرتبات. ثانيا ، لشراء التعريفة "مواتية" ، مما يقلل من سعر الفائدة بنسبة 1.5 ٪ - يعتمد الدفع مقابل الخدمة مباشرة على تكلفة الشقة ، والدفعة المقدمة وهلم جرا. تحذير هام: ليست هناك حاجة إلى تصريح إقامة دائمة في منطقة تسجيل الرهن العقاري ، ما يكفي من الجنسية من الاتحاد الروسي.

1 بنك تينكوف

Tinkoff Bank هو بالأحرى وسيط مستعد لتقديم أفضل الشروط لأولئك الذين يتقدمون إليه. تتفاوض المؤسسة مع البنوك الأخرى ولهذا فهي قادرة على تقديم أسعار فائدة مخفضة لعملائها. يعني "Tinkoff Mortgage" أن البنك يعمل مجانًا مع المقترضين المحتملين - فهو يساعدهم على جمع المستندات ، والعثور على برامج القروض الأكثر ربحية ، وهلم جرا. أفضل بنك وفقًا للمراجعات و "تعاطف الجمهور" مع العملاء.

تعتبر الشروط التي يعدها Tinkoff بتوفيرها وسيطًا جيدة جدًا. سعر الفائدة الموعود على الرهن العقاري للسوق الأولية - من 6 ٪. مجموعة المبالغ واسعة للغاية - من 300 ألف إلى 100 مليون روبل ، حتى تتمكن من الحصول على قرض تحت أي شقة. شروط الائتمان - من 1 سنة إلى 25 سنة. يجب عليك دفع 10٪ كحد أدنى كدفعة مقدمة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن البنك نفسه لا يأخذ عمولة مقابل أي شيء. لكن يجب توضيح شروط المؤسسات التي ترسل إليها الوثائق بشكل منفصل. الميزة الرئيسية هي أن التسجيل الدائم غير مطلوب للحصول على قرض عقاري من خلال Tinkoff. ويمكنك التفكير لمدة أربعة أشهر - القرار صالح طوال الفترة.

التصويت الشعبي - أي بنك هو الأفضل للحصول على قرض عقاري مربح
نحن نصوت!

بنك تينكوف

إدارة التعاون الفني

بنك الادخار

افتتاح FC

RAIFFEISENBANK

Dom.RF

بنك زينيث

البنك الزراعي

Rosbank

Gazprombank

VTB

بنك الفا

آخر

مجموع الأصوات: 12

تصويت النتائج