Топ 10 на банките за печеливша ипотека

Ипотечен кредит - важна стъпка в живота на човека. И необходимостта да изберете правилната банка с печеливша ипотека в такъв момент става особено остра. В края на краищата, не искате да плащате надвишението и винаги са необходими удобни условия. Но да изберете най-добрата финансова институция все още е проблем.

На този етап трябва да помним, че лихвеният процент по никакъв начин не е всичко, на което е важно да се обърне внимание при избора на банка за ипотека. Удобството на ипотеката е съставено не само от него. Също така, не забравяйте, че почти всяка банка ще изисква да се застрахова под заплаха от увеличение на лихвените проценти. Това е необходима процедура, която ще позволи в случай на злополука да се справи с ипотека без загуба.

Така че, какво друго ще трябва да се обърне внимание, за да изберете най-удобната опция:

1. Размерът на първата вноска. При закупуване на жилище, ще трябва да платите част от продавача, а различни банки изискват определена сума от тази сума, до половината от цената на апартамента. Трябва да преброите силата си, когато правите и предварително да определите каква част ще бъде събрана като авансово плащане.
2. Максимална сума. Естествено, не всеки кредитополучател може да се нуждае от огромни пари, които някои банки могат да предложат. Но за да се вземе предвид този критерий, все още си струва, ако планираният апартамент е скъп.
3. Терминът ипотечно кредитиране. Колкото по-дълго - по-удобно ще бъде да плати заема с малка заплата. Но по-голямата част от надплатените лихви. Така че изборът е за кредитополучателя.
4. Начини за потвърждаване на приходите. Различните банки могат да изискват различен набор от документи. Някой ще има достатъчно помощ от мястото на работа, някъде, където им е необходим трудов опит и дори определен трудов стаж.
5. Допълнителни изисквания за минимална оферта. Може би банката предлага някои предимства при спазване на изискванията? Например, клиентите по ведомост винаги имат най-добрите лихвени проценти по ипотеки, ако такъв проект е в институцията.
6. Наличието на допълнителни разходи. Някои банки начисляват определена такса за обработка и издаване на ипотечен кредит. Тези няколко процента могат неприятно да разрушат портфейла.

Така че дори ако лихвеният процент е най-нисък сред всички банки, други условия могат да направят заема много неудобен или дори много тежък. Но в този рейтинг ще ви покажем как да изберете най-добрата банка с печеливша ипотека. Счита се не само на добре познати банки в страната, но и на по-малки организации, избрани въз основа на ипотечни програми и ревюта на реални клиенти. Запомнете: рейтингът показва минималната възможна годишна ставка за ипотека в конкретна банка. Всъщност тя може да бъде по-висока в зависимост от изчисленията на самата институция.

Топ 10 на най-добрите банки с печеливша ипотека

10 Газпромбанк

И отваря днешния връх Газпромбанк - добро решение за тези, които се нуждаят от голяма ипотека за дълго време. Особено когато има достатъчно пари за голямо първоначално плащане. Смята се за едно от най-популярните кредитни предложения на пазара днес.За съжаление, при прегледа, някои потребители посочват дългосрочните очаквания за намаляване на лихвите по ипотечните кредити. Но в същото време клиентите хвалят нивото на обслужване в много офиси. Така че банката определено заслужава внимание.

Банката обещава до 60 милиона рубли за 30 години. В същото време най-малко 9,2% ще трябва да бъдат изплатени най-малко една година - това е процентът на промоция, който е валиден до 1 октомври 2018 година. След това ще се върне на стойност от 10,2%. Минималната ставка от 9% може да се постигне, ако си купите апартамент от "най-големия" (според Газпромбанк) разработчиците - това ще го намали с 0,2%. Заемът е подходящ и за вторичния пазар. За да получите ипотека ще трябва постоянна регистрация. Интересна характеристика - не можете да предоставите документи за нивото на дохода, ако плащате поне 40% като авансово плащане.

9 Росбанк

Успешна универсална банка с разнообразни ипотечни кредити за всякакви нужди. Готови да предоставят най-благоприятните условия. Особено ако плащате малко повече. В Росбанк има осем програми за ипотечно кредитиране за различни цели с минимални ставки от 8,25% до 10%, включително рефинансиране и жилищно строителство. Така можете да изберете опция, която да отговаря на вашите желания.

Най-малката първоначална вноска - 15% от стойността на апартамента. Радвам се, че банката може да издаде допълнителен кредит за авансово плащане, ако парите му не са достатъчни. Изплащането с ипотека е необходимо за 25 години. В присъствието на - три услуги за намаляване на лихвения процент - на 0,5, 1 и 1,5%. Но те ще трябва да плащат определен процент от общия размер на кредита - 1, 2 и 4%, съответно. Радвам се, че мога да плащам половината от месечното плащане на всеки 14 дни. Това ви позволява леко да намалите периода и надплащането на ипотеката.

8 Земеделска банка

Държавна банка, включена в тридесетте най-големи в Русия. Той спечели доверието на клиентите на пазара за 18 години работа. Лоялни към младите семейства и държавни служители, които се стремят да създадат най-благоприятните условия за тях и собствените си заплати и "надеждни" клиенти. Предлага няколко интересни ипотечни проекта, включително и на намалени цени.

Радва наистина голям размер на кредита - от 100 хиляди за наистина бюджет жилища до 60 милиона рубли за красив апартамент. Трябва да платите навреме от 1 до 30 години. Минималната възможна ставка е 8,85%. В същото време има лихвени "отстъпки" за служителите на бюджетните организации. Минималното първоначално плащане за апартамент е 15%. Интересна особеност: много фирми влизат в споразумение с банката, според което е възможно да се вземе жилище в ипотека при силно намалени ставки. Минимумът е 5% за клиентите, но можете да намерите ниски цени за хората от улицата.

7 Банк Зенит

Малка, но доста стабилна банка с добри отзиви за ипотечни клиенти. Тя има високо ниво на обслужване и удобен набор от продукти. Зенит предлага различни програми за всякакви цели - от нежилищни помещения до собствена къща, да не говорим за апартаменти. Повишена лоялност към служителите на групата на дружествата Татнефт. Освен това банката предлага услуга за подбор на жилища, предлагаща апартаменти на своите партньори. Понякога има доста добри сделки с гарантирана ипотека или други благоприятни условия.

Интересното е, че годишният процент от 9.4% се основава на повечето кредитни продукти на банката - първични, вторични жилища, закупуване на стаи на вторичния пазар и дори жилища. Процентът на рефинансиране е 9,5%. Но това не се харесва на относително високата задължителна вноска - 15-20% за нови и вторични жилища, съответно. Минималният размер на кредита е 500 хиляди рубли, а максималният варира - в Москва можете да получите до 20 милиона рубли, а в регионите само 18,8 милиона.

6 Dom.RF

Dom.RF е 100% държавна институция за развитие на жилищния сектор. Институцията се занимава с ипотечно кредитиране в Москва и не само. Сайтът има много удобен онлайн калкулатор, който ви позволява точно да изчислите възможните условия за бъдещо кредитиране. Всички възможни опции са взети под внимание.

Условията на ипотечния кредит са от 500 хиляди до 20 милиона рубли за закупуване на жилища, които трябва да бъдат върнати от 3 до 30 години. Няма комисионни. Банката също има добри условия за военна ипотека. Начало RF предлага до 2 милиона 487 хиляди рубли за период от 20 години при ставка от 9%. Срок - от 3 години, докато кредитополучателят навърши 42 години. Освен това в регионите има преференциална програма за определени категории от населението с темп от 5.75% за целия срок. Важно предупреждение: Начало RF използва променлив процент в процеса на изплащане на ипотека. Толкова много ще зависи от финансовите индекси, а процентът може да се повиши до 10% или повече.

5 Райфайзенбанк

Райфайзенбанк е заслужено считан за един от най-добрите по отношение на работата с клиенти. Това е страхотна банка за покупка на жилища на първичния пазар. Много отзиви подчертават професионализма на персонала и удобството на работата с банката. Те също са доволни от много удобното интернет банкиране и мобилно приложение, чрез което можете да управлявате ипотека и нейното обратно изкупуване.

Не е установена най-ниската на пазара, но доста приемлива годишна норма, която е 9.25% при избора на акредитирани жилища в над 1000 нови сгради. На вторичния пазар процентът е малко по-висок - до 9,5%. Във всеки случай, банката ще осигури от 500 хиляди до 26 милиона рубли. Първоначалната вноска е 15%. Радвам се на броя на допълнителните услуги - например, можете да увеличите максималната сума, ако въвеждате като съзаемчици на четирима роднини или получавате пари без пари в банковата си сметка.

4 Откриване на FC

Една от най-големите частни банки в страната, която може да предложи нормални условия за ипотека. При прегледите клиентите често хвалят служителите за тяхната бързина и откритост, така че не трябва да има проблеми с обслужването. Радвам се, че ФК „Откритие” има няколко ипотечни програми за различни цели. Можете да вземете пари за вторични жилища и апартамент в строеж, или можете да рефинансирате ипотека в чуждестранна банка.

Процентът е еднакъв навсякъде и сравнително нисък - 8,7%. Тя не изисква официално платежна карта или други условия. Но тъй като банката смята в действителност - не е ясно. Падежът обикновено е доста голям - от 5 до 30 години. Първоначалната вноска е най-малко 15% от цената на жилището. И банката е готова да издаде от 500 хиляди рубли за бюджетно настаняване и до 30 милиона за по-сериозни апартаменти. Радвам се, че на откриването на ФК "Откритие" предлагат подобни условия като за "новата" ипотека.

3 спестовна каса

Най-голямата и най-надеждна банка в страната. Той е в състояние да задоволи наистина ниските цени на първичните жилища и благоприятните условия. В допълнение, надеждността на спестовна банка няма да се съмняват. Радвам се, че институцията излезе с удобен калкулатор с всички изчисления и показатели за намаляване / увеличаване на ставките. В допълнение, Сбербанк е отворен за пенсионери - по време на края на ипотеката на кредитополучателя може да бъде на 75 години!

Банката предлага от 300 хиляди до 30 милиона рубли за периоди, вариращи от 1 година до 30 години. Първоначално собственикът на апартамента ще трябва да плати първата вноска в размер на 15% от общата сума. Такава ниска ставка е гарантирана от Сбербанк само при закупуване на жилище или апартамент в строеж в нова сграда. За вторичното жилище, той е значително по-висок. Вие също ще трябва да получите карта на заплата и застраховка, да мине през електронна регистрация и закупуване на жилище от партньорите на банката. Интересното е, че доходите не могат да бъдат потвърдени, но тогава ще има и други условия.

2 ТСВ

Банка, която се стреми да работи с първичния пазар и е готова да предложи доста благоприятни условия. При прегледа клиентите отбелязват, че TCB реагира бързо на заявления за ипотека и често ги одобрява. Радвам се на доброто обслужване и отговорността на персонала. За съжаление, Transcapitalbank не работи с вторичния пазар.

Институцията е готова да разпредели от 500 хил. До 8 млн. Рубли за период от 1-25 години. Но първата вноска трябва да бъде поне 20%. Банката предлага минимална ставка от 7,35% при определени условия. Първо, трябва да сте клиент за заплати. На второ място, за закупуване на тарифа "Благоприятно", което намалява скоростта с 1,5% - плащането за услугата пряко зависи от цената на апартамента, авансово плащане и така нататък. Важно предупреждение: постоянно разрешение за пребиваване в района на регистрация на ипотека не е необходимо, достатъчно руско гражданство.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank е по-скоро брокер, който е готов да предложи най-благоприятните условия на кандидатите за него. Институцията договаря с други банки и за това е в състояние да предложи намалени лихвени проценти на своите клиенти. "Tinkoff Mortgage" означава, че банката работи безплатно с потенциални кредитополучатели - това им помага да събират документи, да намират най-изгодните кредитни програми и т.н. Най-добрата банка според прегледите и "аудитория симпатии" на клиентите.

Условията, които Tinkoff обещава да предостави като брокер, са доста добри. Обещаният лихвен процент за ипотека за първичния пазар - от 6%. Обхватът на сумите е доста широк - от 300 хиляди до 100 милиона рубли, така че можете да вземете заем под всеки апартамент. Условията за кредитиране - от 1 година до 25 години. Ще трябва да платите минимум 10% като авансово плащане. В допълнение, самата банка не взема комисиона за нищо. Условията на институциите, на които той изпраща документите, трябва да бъдат изяснени отделно. Основното предимство е, че не се изисква постоянна регистрация за получаване на ипотека чрез Tinkoff. И можете да мислите за четири месеца - решението е валидно за целия период.

Популярно гласуване - коя банка е най-добрата за печеливша ипотека
Ние гласуваме!

Tinkoff Bank

ТСВ

спестовна каса

Откриване на FC

Райфайзенбанк

Dom.RF

Банк Зенит

Земеделска банка

Росбанк

Газпромбанк

VTB

Алфа Банк

друг

Общо гласове: 12

гласуване резултати