Top 10 banaka za profitabilnu hipoteku

Hipotekarni kredit - važan korak u životu osobe. I potreba da odaberete pravu banku s profitabilnim hipotekom u takvom trenutku postaje posebno akutna. Uostalom, ne želite preplatiti višak, a prikladni uvjeti su uvijek potrebni. No, odabrati najbolju financijsku instituciju je još uvijek problem.

U ovom trenutku, moramo zapamtiti da je kamatna stopa nipošto nije sve što je važno obratiti pozornost pri odabiru banke kako bi dobili hipoteku. Praktičnost hipoteke sastoji se ne samo od toga. Također, ne zaboravite da će gotovo svaka banka zahtijevati osiguranje pod prijetnjom povećanja kamatnih stopa. To je nužan postupak koji će omogućiti da se u slučaju nezgode bavi hipotekom bez gubitka.

Dakle, što drugo će morati obratiti pozornost da odaberete najudobniji izbor:

1. Iznos prve rate. Kada kupujete kuću, morat ćete platiti neki dio prodavaču, a različite banke zahtijevaju određeni iznos tog iznosa, do polovine cijene stana. Morate prebrojati snagu kada napravite i unaprijed odredite koji će dio biti naplaćen kao predujam.
2. Maksimalni iznos. Naravno, ne svaki dužnik svibanj potreba ogroman novac da neke banke su u mogućnosti ponuditi. No, uzeti u obzir ovaj kriterij još uvijek vrijedi ako je namjeravani stan je skup.
3. Pojam hipotekarnih kredita. Duže - više prikladan to će biti platiti kredit s malom plaćom. Ali veća je i preplaćena kamata. Dakle, izbor je za dužnika.
4. Načini potvrđivanja prihoda. Različite banke mogu zahtijevati drugačiji skup dokumenata. Netko će imati dovoljno pomoći od mjesta rada, negdje gdje im je potrebna evidencija o radu, pa čak i određeni radni staž.
5. Dodatni zahtjevi za minimalnu ponudu. Možda banka nudi neke pogodnosti koje podliježu zahtjevima? Na primjer, klijenti koji plaćaju plaće uvijek imaju najbolje kamatne stope na hipoteke, ako je takav projekt u instituciji.
6. Prisutnost dodatnih troškova. Neke banke naplaćuju određenu naknadu za obradu i izdavanje hipotekarnog kredita. Ovih nekoliko posto može neugodno iscrpiti novčanik.

Dakle, čak i ako je kamatna stopa najniža među svim bankama, drugi uvjeti mogu učiniti kredit vrlo neugodnim ili čak vrlo teškim. Ali u ovoj ocjeni pokazat ćemo vam kako odabrati najbolju banku s profitabilnom hipotekom. Smatrati ne samo poznate banke u zemlji, ali i manje organizacije odabrane na temelju hipoteka programa i recenzije stvarnih kupaca. Upamtite: ocjena pokazuje minimalnu godišnju stopu za hipoteku u određenoj banci. Zapravo, može biti i veća, ovisno o izračunima same institucije.

Top 10 najboljih banaka s profitabilnom hipotekom

10 Gazprombank

I otvara današnji vrh Gazprombank - dobro rješenje za one koji trebaju veliku hipoteku za dugo vremena. Pogotovo kada ima dovoljno novca za veliku uplatu. Smatra se jednom od najpopularnijih ponuda kredita na tržištu danas.Nažalost, u pregled, neki korisnici ukazuju na dugo očekivanje za smanjenje hipoteka stope. No, u isto vrijeme, klijenti pohvaliti razinu usluge u mnogim uredima. Tako banka definitivno zaslužuje pozornost.

Banka obećava do 60 milijuna rubalja za 30 godina. Istodobno, najmanje 9,2% morat će biti plaćeno najmanje godinu dana - to je stopa promocije, koja vrijedi do 1. listopada 2018. godine. Nakon toga će se vratiti na vrijednost od 10,2%. Minimalna stopa od 9% može se postići ako kupite stan od "najvećih" (prema Gazprombank) programeri - to će ga smanjiti za 0,2%. Kredit je pogodan i za sekundarno tržište. Za dobivanje hipoteke trebat će trajna registracija. Zanimljiva značajka - ne možete pružiti dokumente o razini prihoda, ako plaćate najmanje 40% kao predujam.

9 Rosbank

Uspješna univerzalna banka s različitim hipotekarnim kreditima za sve potrebe. Spremni za pružanje najpovoljnijih uvjeta. Pogotovo ako platite malo više. U Rosbanku postoji osam programa hipotekarnih zajmova za različite namjene s minimalnim stopama od 8,25% do 10%, uključujući refinanciranje i stambenu izgradnju. Tako možete odabrati opciju koja će odgovarati vašim željama.

Najmanja početna uplata - 15% od vrijednosti apartmana. Drago mi je da banka može izdati dodatni kredit za predujam, ako njegov novac nije dovoljan. Isplati se hipotekom za 25 godina. U prisutnosti - tri usluge za smanjenje kamatne stope - na 0,5, 1 i 1,5%. No, oni će morati platiti određeni postotak ukupnog iznosa kredita - 1, 2 i 4%, respektivno. Drago mi je što mogu platiti polovicu mjesečne uplate svakih 14 dana. To vam omogućuje da malo smanjiti razdoblje i preplaćeni iznos na hipoteku.

8 Poljoprivredna banka

Državna banka, uključena u trideset najvećih u Rusiji. Osvojio je povjerenje kupaca na tržištu za 18 godina rada. Odan mladim obiteljima i državnim službenicima, nastojeći stvoriti najpovoljnije uvjete za njih i vlastitu plaću i "pouzdane" kupce. Nudi nekoliko zanimljivih hipotekarnih projekata, uključujući po sniženim cijenama.

Uživa stvarno veliki zajam veličine - od 100 tisuća za stvarno proračun kućište do 60 milijuna rubalja za lijep stan. Morate platiti na vrijeme od 1 do 30 godina. Minimalna moguća stopa je 8,85%. U isto vrijeme postoje interes "popusti" za zaposlenike proračunskih organizacija. Minimalni predujam za apartman je 15%. Zanimljiva značajka: mnogi programeri ući u sporazum s bankom, prema kojoj je moguće uzeti stanovanje u hipoteku po snažno smanjene stope. Najmanje je 5% za klijente koji plaćaju, ali možete naći niske stope za ljude "s ulice".

7 Bank Zenith

Mala, ali prilično stabilna banka s dobrim pregledom hipotekarnih klijenata. Ima visoku razinu usluge i praktičan skup proizvoda. Zenit nudi različite programe za bilo koju svrhu - od nestambenih prostora do vlastite kuće, a da ne spominjemo apartmane. Povećana lojalnost prema zaposlenicima grupe tvrtki Tatneft. Osim toga, banka nudi uslugu odabira stanova, nudeći apartmane svojih partnera. Ponekad ima dosta dobrih poslova s ​​zajamčenom hipotekom ili drugim povoljnim uvjetima.

Zanimljivo je da godišnji postotak od 9,4% počiva na većini kreditnih proizvoda banke - primarnom, sekundarnom stanovanju, kupnji soba na sekundarnom tržištu, pa čak i kućama. Stopa refinanciranja je 9,5%. Ali to ne zadovoljava relativno visoki obvezni doprinos - 15-20% za nove i sekundarne stambene, odnosno. Minimalni iznos kredita je 500 tisuća rubalja, a maksimum je fluktuirajući - u Moskvi možete dobiti do 20 milijuna rubalja, au regijama samo 18,8 milijuna.

6 Dom.RF

Dom.RF je 100% državna institucija za razvoj stambenog sektora. Institucija se bavi hipotekarnim kreditiranjem u Moskvi i ne samo. Stranica ima vrlo povoljan online kalkulator koji vam omogućuje točno izračunavanje mogućih uvjeta za buduće kreditiranje. Uzimaju se u obzir sve moguće opcije.

Uvjeti hipotekarnog kredita su od 500 tisuća do 20 milijuna rubalja za kupnju stambenog prostora, koji se mora vratiti u roku od 3 do 30 godina. Nema provizije. Banka također ima dobre uvjete za vojnu hipoteku. Početna RF nudi do 2 milijuna 487 tisuća rubalja za razdoblje od 20 godina po stopi od 9%. Rok - od 3 godine do zajmoprimca u dobi od 42 godine. Osim toga, u regijama postoji preferencijalni program za određene kategorije stanovništva s stopom od 5,75% za cijelo razdoblje. Važno upozorenje: Početna RF koristi promjenjivu stopu u procesu otplate hipoteke. Toliko će ovisiti o financijskim pokazateljima, a postotak se može povećati na 10% ili više.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank zasluženo se smatra jednom od najboljih u radu s klijentima. Ovo je velika banka za kupnju kuće na primarnom tržištu. Mnoge recenzije naglašavaju profesionalnost osoblja i praktičnost rada s bankom. Također su zadovoljni vrlo povoljnim Internet bankarstvom i mobilnom aplikacijom putem koje možete upravljati hipotekom i njenim otkupom.

Nije utvrđena ni najmanja na tržištu, već prilično prihvatljiva godišnja stopa, koja iznosi 9,25% pri odabiru akreditiranih stanova u više od 1000 novih zgrada. Na sekundarnom tržištu stopa je nešto viša - do 9,5%. U svakom slučaju, banka će osigurati od 500 tisuća do 26 milijuna rubalja. Početna uplata je 15%. Raduje se broj dodatnih usluga - na primjer, možete povećati maksimalni iznos, ako dovedete kao su-zajmoprimce u četiri rođaka ili dobijete novac bez gotovine na Vaš bankovni račun.

4 Otvaranje FC

Jedna od najvećih privatnih banaka u zemlji, sposobna ponuditi normalne uvjete hipoteke. U pregledima, kupci često slave zaposlenike za njihovu brzinu i otvorenost, tako da ne bi trebalo biti problema s uslugom. Drago mi je da FC Otkritie ima nekoliko hipotekarnih programa za različite namjene. Možete uzeti novac za oba sekundarna stanovanja i stan u izgradnji, ili možete refinancirati hipoteku u stranoj banci.

Stopa je svugdje ista i relativno niska - 8,7%. Ona službeno ne zahtijeva platnu karticu ili druge uvjete. No, kao banka smatra u stvari - to nije jasno. Dospijeće je općenito prilično veliko - od 5 do 30 godina. Inicijalna uplata je najmanje 15% od cijene stanovanja. I banka je spremna izdati od 500 tisuća rubalja za proračun smještaj i do 30 milijuna za ozbiljnije apartmana. Drago mi je da na otvaranju FC Otkritie nudi slične uvjete kao i za "novu" hipoteku.

3 štedionica

Najveća i najpouzdanija banka u zemlji. On je u stanju zadovoljiti stvarno niske stope na primarne stambene i povoljne uvjete. Osim toga, pouzdanost štedionice neće morati sumnjati. Drago mi je da je ustanova smislila zgodan kalkulator sa svim izračunima i pokazateljima za smanjenje / povećanje stope. Osim toga, Sberbank je otvoren za umirovljenike - u vrijeme kraja hipoteke dužnik može biti 75 godina!

Banka nudi od 300 tisuća do 30 milijuna rubalja za razdoblja u rasponu od 1 godine do 30 godina. U početku će vlasnik stana morati platiti prvu ratu od 15% od ukupnog iznosa. Takva niska stopa je zajamčena od strane Sberbank samo kada kupujete stan ili stan u izgradnji u novoj zgradi. Za sekundarno stanovanje je znatno veći. Također ćete morati dobiti plaću karticu i osiguranje, proći kroz elektroničku registraciju i kupnju stanovanja od partnera banke. Zanimljivo je da se dohodak ne može potvrditi, ali onda će biti i drugih uvjeta.

2 TCB

Banka koja želi raditi s primarnim tržištem i spremna je ponuditi prilično povoljne uvjete. U pregledu, klijenti primjećuju da TCB brzo reagira na aplikacije za hipoteku i često ih odobrava. Ugodan je dobar servis i odgovornost osoblja. Nažalost, Transcapitalbank ne radi sa sekundarnim tržištem.

Institucija je spremna izdvojiti od 500 tisuća do 8 milijuna rubalja za razdoblje od 1-25 godina. Ali prva rata mora biti najmanje 20%. Banka nudi minimalnu stopu od 7,35% pod određenim uvjetima. Prvo, morate biti klijent za obračun plaća. Drugo, kupiti tarifu "Povoljan", što smanjuje stopu za 1,5% - plaćanje za uslugu izravno ovisi o cijeni stana, kapara i tako dalje. Važno upozorenje: trajno odobrenje boravka u regiji registracije hipoteke nije potrebno, dovoljno državljanstvo Ruske Federacije.

1 Tinkoff banka

Tinkoff banka je radije posrednik koji je spreman ponuditi najpovoljnije uvjete onima koji se na njega odnose. Institucija pregovara s drugim bankama te je u mogućnosti svojim klijentima ponuditi snižene kamatne stope. "Tinkoff hipoteka" podrazumijeva da banka radi besplatno s potencijalnim zajmoprimaca - to pomaže im da prikupljaju dokumente, pronaći najprofitabilnije programe kredita, i tako dalje. Najbolja banka prema recenzijama i "simpatijama publike" kupaca.

Uvjeti koje Tinkoff obećava kao posrednika prilično su dobri. Obećana kamatna stopa na hipoteku za primarno tržište - od 6%. Raspon sume je prilično širok - od 300 tisuća do 100 milijuna rubalja, tako da možete uzeti kredit pod bilo kojim stanom. Uvjeti kreditiranja - od 1 godine do 25 godina. Morat ćete platiti najmanje 10% kao predujam. Osim toga, sama banka ne uzima proviziju za bilo što. Međutim, uvjeti institucija na koje šalje dokumente trebali bi se posebno razjasniti. Glavna prednost je da trajna registracija nije potrebna za dobivanje hipoteke preko Tinkoffa. A možete misliti četiri mjeseca - odluka vrijedi za cijelo razdoblje.

Popularno glasovanje - koja je banka najbolja za profitabilnu hipoteku
Mi glasamo!

Tinkoff banka

TCB

štedionica

Otvaranje FC

Raiffeisenbank

Dom.RF

Bank Zenith

Poljoprivredna banka

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa banka

drugo

Ukupno glasova: 12

glas rezultati