10 مطورين موثوقين في موسكو

شراء شقة عملية طويلة ، لا يمكن التنبؤ بنهايتها النهائية. المباني الجديدة لا تتوافق دائمًا مع الصورة الموجودة على الكتيب ، لذلك من المهم التحقق من المطور قبل توقيع العقد. لقد توصلنا إلى ما نبحث عنه ، وجمعنا عشرات الشركات الرأسمالية الجيدة. أساس تصنيفنا هو مراجعات العملاء وشكاواهم من النقص والمواعيد النهائية والتشطيبات الرديئة للجودة والبنية التحتية السيئة.

نظرنا إلى مواقع الشركات ، والمشاريع المنجزة والجديدة ، والمنتديات حيث يناقش المستأجرون المشاكل اليومية والجوانب الإيجابية للشقق. بالطبع ، النقطة الأساسية عند اختيار مطور موثوق هو عقد. أيا كان ما يقوله المشترون والوعد الذي قطعته الشركة ، فإنه في المستند يتم سرد جميع الشروط والمآزق الخاصة بالاستحواذ على العقارات.

أفضل 10 مطورين في موسكو

10 زعيم الاستثمار

يفتح تصنيف مطوّري Leader-Invest الموثوقين بمشاريع الراحة ودرجة رجال الأعمال في مناطق موسكو. تعتمد الشركة على الهندسة المعمارية الفريدة والحلول الحديثة في البناء. جزء من الشركة هو JSC Moscow Business Incubator ، الذي يدير منتزه Nagatino i-Land. في عام 2016 ، حصلت Leader-Invest على جائزة RREF لأفضل كائن من فئة الراحة (Esenin House on Volgograd). يقول الموقع أنه يتم إيلاء الكثير من الاهتمام لتطوير أراضي موسكو القديمة ، ودمج المساكن المتجانسة في المبنى.

تحتوي المنتديات على الكثير من الملاحظات حول التأخيرات مع الجدول الزمني وتوفير المستندات ، لا سيما سحبها بشدة مع الرسومات الموجودة في غرفة الشراء. معلومات عن الشركة صغيرة ، ومعظمها ردود قصيرة على المواقع. في عام 2017 ، احتجزت الشركة على نطاق واسع الأشياء لعدة أشهر ، ولكن معظمها لا يزال يمر. تطوير المشاريع على Abramtsevskaya و Serpukhovskaya يسير ببطء. في المباني الجديدة ، غالبًا ما تتعطل المصاعد ، وتشير منظمات الخدمة إلى عيوب المصنع وتؤخر عمليات الإصلاح. ليست كل الشقق تتوافق مع درجة رجال الأعمال ، بل الراحة والاقتصاد +. السعر مرتفع للغاية ، على الرغم من أن الشركة تشرح ذلك من خلال الحلول المعمارية الفريدة.

9 SU-22

يستحق SU-22 مكانًا بين الأفضل بسبب انخفاض الأسعار القياسي. بدء العمل في عام 2005 ، تعمل الشركة في بناء منازل متجانسة. يتم تنفيذ المشروع من البداية (الاستثمار) إلى ترتيب الأراضي وبيع الشقق. تقع المباني الرئيسية المسماة New Ostrovtsy و Luchino-Varino في Shchelkovo. بالانتقال إلى الشركة ، يمكن للعميل استخدام خدمات مطور موثوق به فحسب ، بل وأيضًا المقاول والمقاول العقاري العام. يحذر المشترون من أنه من الضروري التحقق من قياسات المباني مع تلك المحددة في المستندات ، وغالبًا لا تتطابق مع ذلك. ستقوم الشركة بإرجاع الأموال بسبب عدم كفاية لقطات للمالك ، إذا قمت بتقديم شكوى.

وفقًا للمراجعات ، من الواضح أن رخص الشقق يرجع إلى تدني جودة المواد. تبدأ المشاكل بسرعة: تدفق الصنابير ، كسر العدادات ، قطرات الماء من وصلات الأنابيب. أكبر عيب هو السمع ، لأن الجدران مصنوعة من كتل مجوفة. العديد من عزل الصوت الكامل ، وأنها ليست رخيصة.لكن المناطق المحلية مزينة بشكل جيد ، وهناك ملاعب وحدائق. كما أنها ليست مصنوعة من مواد عالية الجودة ، ولكن العديد من السكان يحافظون طوعًا على الحدائق بالترتيب.

8 قائد FSK

FGC Leader متخصص في المباني ذات النقاط والكتلة في قطاعات الاقتصاد والاقتصاد +. في عام 2016 ، استوعبت الشركة المطور House-Building Factory رقم 1 ، لتصبح أكبر شركة لتصنيع ألواح المباني. آخر المشاريع المهمة هي Skolkovsky UP-block و Lisitsyna house و Breath. يقول الموقع عن الخصومات على الشقق الجاهزة ، ولكن عليك قراءة العقد. في معرض حديثه عن أرباع UP ، تروج الشركة لفكرة المناطق الصغيرة من المنازل المتجانسة مع موقع حديث وبنية تحتية متطورة. وإن لم يكن جميع المشترين مثل المشاريع على فكرة FGC Leader.

سنوات عديدة من التأخير لا تحدث ، ولكن في كثير من الأحيان لم يتم الوفاء بالخطة الرئيسية. معظم يشكو من جديد Izmailovo. مصنوعة أنابيب إمدادات المياه مع المفاصل ، فإنها تبدأ بسرعة في التدفق. تبقى المداخل بأكملها غير راضية ؛ وفقًا للتعليقات على شهادة القبول ، التصحيحات بطيئة جدًا. في المنازل الجديدة هناك مشاكل مع المياه الساخنة والباردة. شخص ما يحمل الأشياء والمواد ، ويتعين على الآخرين تقديم شكوى بانتظام والذهاب إلى المكتب والتعامل مع كسل المدير.

7 Ingrad

إنجراد هو مطور جديد نسبيًا قام بتنفيذ 28 كائنًا. تضم الشركة وكالة العقارات Domus Finance ، والتي يتواصل بها المشترون المستقبليون. في عام 2015 ، حصل مشروع "Pushkino الجديد" على المركز الأول عن أفضل كائن عائلي. المدرجة في كبار المطورين في منطقة موسكو على اتجاه ياروسلافل. تنجذب المشترين من خلال التصميم المحسن للشقق ، على الرغم من أن الهندسة المعمارية وطريقة وضع المنزل هي وراء الاتجاهات. تعاني العديد من المناطق من مشكلات في إمكانية الوصول ، ومن الصعب أن تترك بدون سيارة. في الآونة الأخيرة ، بدأت Ingrad في تطوير مباني على مستوى رجال الأعمال ومرافق مبنية في موسكو. الشريك في الشركة هو سبيربنك ، إصدار قروض للشقق.

الشركة لديها موقف غريب تجاه تمرير الأشياء: فقط أولئك الذين لم يدفعوا مقابل ذلك يمكنهم رؤية السكن. على موقع Domus Finance نشر معلومات غير صحيحة حول التكلفة ، من الضروري تحديدها في المستندات. يشكو الكثيرون من أن عقد البيع يتم تسجيله ببطء ، ونتيجة لذلك ، فإن مدة موافقة البنك على الرهن العقاري ستغادر (45 يومًا). في الفترة 2008-2010 ، كانت هناك عدة تجارب بسبب نقل الكائن. لقد أوفت الشركة بالكامل بالتزاماتها ، لأنها فعلت ذلك دون قضايا بارزة.

6 Glavmosstroy الحقيقي

حصلت شركة Glavmosstroy-real على مكانة في القمة بفضل 50 مشروعًا كبيرًا تم تقديمها وفقًا للوعود. قامت الشركة ببناء شراكات مع البنوك (VTB ، Baltika ، Sberbank) ، تتم معالجة المستندات بسرعة. يمكنك أن تصبح مساهما أو اللجوء إلى الإقراض العقاري. يركز المطور على الإسكان من الدرجة الاقتصادية ، وهناك العديد من المنازل الفاخرة. تفضل الشركة بناء الأحياء ، وإقامة المرافق التجارية والاجتماعية. الموثوقية لا شك فيها ، يتم احترام المواعيد النهائية.

في المنتديات ، يتحدث المشترون عن مخططات غريبة: الغرف غير متوازنة ، المطابخ صغيرة ، لكن الممرات واسعة. في مناطق جديدة ، توجد مشكلات في الحافلات ، وفي الصباح يكون هناك دائمًا سحق. موقع العديد من المجمعات غير مريح ؛ يستغرق الوصول إلى موسكو عدة ساعات. قد يتأخر ممثلو الشركة عن الاجتماع ، وينسون المستندات والالتزامات ، وعليك تذكيرهم بانتظام. من المهم قراءة العقد بعناية ، بمعنى أن النسب المئوية والعمولات تختلف عن النسب الحقيقية. لا تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا للمنطقة الخضراء ، ولا توجد حدائق أو مسارات للمشي عملياً.

5 تطوير الطائرات

استغرق تطوير الطائرة مكان في الجزء العلوي بسبب التسليم السريع للشقق. تم بناء الكائن الأول في عام 2014 في منطقة موسكو ، وتم بناء عشرات المنازل من الدرجة الاقتصادية في العاصمة. تتخصص الشركة في الشقق الصغيرة بنهاية بسيطة ، حيث يتم تحديث المنطقة بعد تسليم المباني. على الرغم من السرعة ، فإن جودة المواد مشكوك فيها. الأنابيب تتسرب وتتضخم الباركيه ، إلخ. في المراجعات ، يوصي المشترون بأخذ شقق بدون تشطيب. الأمثلة الرئيسية للمباني هي جيب "Lesnoy Suburb" ، الأحياء في Vnukovo و Lyubertsy.

ينصح المشترون بالاطلاع على الشقق مباشرة ، حيث تسمح الشركة بزيارة الأشياء بترتيب مسبق. مكافأة لطيفة هي التعاون مع ايكيا ، يحصل المستأجرون على خصم 10 ٪ على منتجاتها. ومع ذلك ، فإن نوعية النهاية ليست جيدة ، حتى الأبواب الجديدة لديها خدوش ، وورق الجدران ملتوية. المصاعد في كثير من الأحيان لا تعمل. يشكو الكثير من أن الشقوق تظهر بسرعة في المنازل. لم يتم تطوير روابط النقل في مناطق جديدة ، لكن الوضع يتحسن بمرور الوقت. يُنصح بالاهتمام بالمنطقة: تقوم الشركة في بعض الأحيان ببناء مباني بالقرب من المصانع ومكبات النفايات.

4 مجموعة العاصمة

توجد مجموعة Capital Group في السوق منذ عام 1993 وهي أفضل مطور للمجمعات الفاخرة والشقق من فئة رجال الأعمال. نفذت الشركة عشرات الآلاف من المشاريع في القطاعين الخاص والتجاري. في عام 2016 ، ظهر مشروع Ecoloft - مساكن صغيرة بأسعار معقولة في موسكو والمنطقة. يعمل المطور في جميع مجالات بناء الكائن ، بما في ذلك الإعلان ، والتكليف ، وتصميم الشقق وإدارة الخدمات العامة. أهم المشاريع هي ناطحات السحاب في مدينة موسكو. تعمل الشركة على فكرة "City in a City" ، حيث تقوم ببناء مناطق متناهية الصغر تستوعب 50،000 شخص من خلال المستشفيات والحدائق والمدارس ، إلخ

يقول المشترون في المنتديات أن موثوقية المطور تؤكدها مئات الأشياء المسلمة ، ولا يتم تعطيل الشروط. لكن نوعية العمل تسبب الغضب. كان للشركة العديد من التجارب البارزة ، بما في ذلك لبناء مدينة سكاي. في البداية ، تم تنفيذ مبنى المبنى من قبل SU-155 المفلسة ، لكن مجموعة كابيتال كانت ضيقة للغاية مع المواعيد النهائية. في عام 2008 ، رفع المكتب المعماري لإريك فان إغيرات دعوى قضائية بسبب عدم الدفع مقابل بناء قرية بارفيخا هيلز. لم تكن هناك مشاكل مع أصحاب القطاع الخاص ، حيث يتم استئجار الشقق دائمًا ، وإن كان ذلك مع التأخير.

3 KROST

يعتبر Krost أحد المطورين الأكثر موثوقية من حيث ترتيب البنية التحتية. منذ عام 1992 ، أكملت الشركة حوالي 500 منشأة من الدرجة الاقتصادية والراحة. يسرد الموقع الرسمي المواد المستخدمة في البناء. تعمل Krost بنشاط على الترويج لفكرة "ساحة بدون سيارات" مع موقف سيارات مدفوع ، على الرغم من أن المراجعات أظهرت أن المشترين غير راضين عن هذا القرار. المطور ينصب المجمعات الرياضية والمستشفيات والمدارس ورياض الأطفال والعيادات. تبدأ الأسعار من 5 ملايين روبل للشقق من 30 M2. مشروع هام هو مبنى السفارة في وسط موسكو.

لقد وجدنا الكثير من التعليقات السلبية حول مواقف السيارات المدفوعة: الأسعار مرتفعة للغاية ، ولا توجد أماكن أخرى. رياض الأطفال والمدارس في مناطق جديدة ليست كافية. العديد من الشكاوى ناتجة عن ضعف روابط النقل ؛ هناك طريق واحد يمتد من المناطق إلى موسكو. من الأفضل عدم الاعتماد على الإنترنت المجاني ، رغم أنه موضح في الكتيب. ومع ذلك ، يقارن Krost بشكل إيجابي مع الشركات الأخرى مع الاهتمام الدقيق بالشروط والوعود. المبنى كثيف ، لكن المنطقة الخضراء محفوظة. الشقق مصنوعة من مواد عالية الجودة ، تتواصل شركة الإدارة مع السكان.

2 Donstroy

يستحق Donstroy مكانًا في القمة بسبب استسلام 30 ربعًا تبلغ مساحتها أكثر من مليوني متر مربع. أكثر المشاريع شعبية هي Sparrow Hills و Scarlet Sails و Triumph Palace.الشركة مدعومة من قبل VTB ، لا توجد مواعيد نهائية خطيرة ، تتم معالجة المستندات بسرعة. في الوقت نفسه ، يؤدي المطور ما يصل إلى 10 مشاريع في موسكو ، الاتجاه الرئيسي هو درجة رجال الأعمال والدرجة الأولى. في 2018-2019 ، الترتيب المخطط للمناطق الصناعية السابقة. تعد الشركة بإنشاء البنية التحتية وبناء العقارات التجارية والتجارية وتحسين الحدائق. يتم تنفيذ البيانات بشكل متكرر ، ولكن ليس دائمًا. في الوقت نفسه ، أسعار المساكن مرتفعة جدا.

حذر المشترون في المراجعة من أن زخرفة المنازل تتم بشكل سيء ، حيث تحل الواجهات محل العديد من المباني الجديدة. هناك أيضا مشاكل مع الطرق ، يتم إصلاحها كل عام. يحدث الاستياء بسبب المصاعد المكسورة: في معظم المباني من 20 إلى 30 طابقًا ، عليك المشي. في هذه الحالة ، تبلغ التكلفة القياسية للشقة 40 مليونًا. عند شراء منزل في مبنى جديد ، يجب أن تكون مستعدًا للتأخير في الاتصال بشبكات التدفئة الحضرية ومواقف السيارات المغلقة. غالبًا ما يتم ذكره في المنزل في Scarlet Sails - هناك مشاكل ومواعيد نهائية أكثر.

1 مجموعة بيك

بعد أن افتتحت في عام 1994 ، اكتسبت PIK Group ثقة العملاء والمركز الأول بين المطورين الأكثر موثوقية. يتمثل نشاط الشركة في الإسكان الجماعي بأسعار معقولة في موسكو والمنطقة. وقد احتلت الشركة مكانة من لوحة الإسكان ، لا يمكن أن يسمى مشاريعها الحديثة. الأمثلة الأكثر شعبية على العمل هي المجمعات السكنية في بالاشيكا ، كيمكي ، أنينو ، ديميتروف وليوبرتسي. يتم تمثيل ما مجموعه حوالي 14 مليون متر مربع من الشقق في الحافظة ، والمباني الشاهقة المعتادة في شكل صناديق مع ساحات فناء صغيرة ومنطقة وقوف السيارات متواضعة لفت انتباهك على الفور. ومع ذلك ، فإن نوعية الشقق ليست مرضية.

يقول الموقع الرسمي أن ترتيب الأحياء يشمل تخطيط وتحسين المنطقة المحيطة. ومع ذلك ، يقول المشترون في المراجعات أن البنية التحتية هي أضعف نقطة في الشركة. يتم بناء الحدائق والمدارس والعيادات لفترة طويلة ، ويتم تأجيل التواريخ بانتظام ، حتى يتم تأخير الطرق. المطور لا يعرض الكائنات للمشترين المحتملين ، عليك أن تختار من الصور. ومع ذلك ، لم يكن هناك تأخير كبير (تأخرت مرة واحدة لمدة 9 أشهر) ، ولم تكن هناك أي شكاوى حول جودة المواد.

التصويت الشعبي - أي مطور موسكو هو الأكثر موثوقية؟
نحن نصوت!

مجموعة بيك

Donstroy

KROST

مجموعة العاصمة

تطوير الطائرات

Glavmosstroy الحقيقي

Ingrad

قائد FSK

SU-22

زعيم الاستثمار

مجموع الأصوات: 15

تصويت النتائج