10 najpouzdanijih programera u St. Petersburgu

Tržište stambenih objekata u izgradnji u St. Petersburgu postupno zauzimaju monopolističke tvrtke koje vode istodobno na desetke projekata. Samo u 2018, 40% nekretnina podignut 5 glavnih organizacija, očekuje se da će se broj povećati u 2019. Napominje se da tvrtke plaćaju više pozornosti na ekonomskoj klasi stanovanja, nudeći pristupačne stanove u industrijskim područjima St. Shvatili smo koje programere možete vjerovati, a prikupili su najpouzdanije.

Ocjena uključuje tvrtke koje su već prošle na desetke objekata. Provjerili smo broj kašnjenja i neispunjena obećanja. Prošli smo kroz forume investitora u nekretnine i isključili tvrtke za koje postoje velike pritužbe. Unatoč činjenici da svaki developer odgađa rokove, organizacije u dobroj vjeri obavještavaju klijente o napretku rada. Na kraju smo obratili pozornost na preglede, identificirali slabosti i negativne aspekte koje je važno razmotriti.

Top 10 najpouzdanijih programera u St. Petersburgu

10 Vođa FSK-a

Otvara rang najboljih FSK Leader, koji nudi i jeftino i luksuzno stanovanje. Tvrtka privlači kupce suvremenim stanovima, koje odlikuju velika zelena površina, dobra infrastruktura i pristupačnost prijevoza. Kuće imaju panoramske prozore, ventilirane fasade, monolitnu gradnju. Više od 25 objekata je naručio, cijene se kreću od 1,5 do 20 milijuna rubalja. Službeno, sve se dostavlja na vrijeme, iako se ključevi prenose pola godine kasnije. U ugovoru postoji mnogo klauzula koje će blokirati tvrtku u slučaju problema.

Kupci u pregledu upozorili su da od trenutka puštanja u pogon i prije potpisivanja akta o primitku cijene kuće plaća vlasnik stana. To znači da u roku od šest mjeseci klijent će snositi troškove stanovanja, u koje ne možete ući. Završna obrada trpi, na stropu i cijevima postoje rupe, puknuta vrata. Tvrtka obećava zaštićeno područje, ali svatko može proći. Iako za sve probleme kupci preporučuju tvrtku, jer na kraju sve je riješeno, mjesta su u dobrom stanju.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB dobio je mjesto na vrhu zahvaljujući mnogim zgradama koje su predane. Tvrtka je članica Udruženja osnovnih elemenata i gradi stambene zgrade srednje klase. Tijekom izgradnje postavljeni su dvostruki prozori, koristi se izolacija, opeka-monolitna tehnologija. Stranica ima mnogo nagrada, uključujući pouzdanost i kvalitetu. U slobodnom pristupu je projektna dokumentacija, karakteristike apartmana, trošak. Priručnik se često pojavljuje u medijima. Cijene se kreću od 2,5 do 7 milijuna rubalja.

Prema ocjenama, jasno je da se kuće iznajmljuju, investitori u nekretnine primaju stanove. Međutim, mnoga obećanja nisu zadržana. Izgradnja vrtića i škola kasni. Zelene površine su šuma u kojoj radnici bacaju otpad. Niske zgrade su se pretvorile u nebodere.Mnogi kupci ne uzimaju stan od prvog puta, čekajući uklanjanje nedostataka za nekoliko mjeseci. Kvaliteta završiti pati, preporuča se napraviti popravak sebe. Parkirnih mjesta je vrlo malo.

8 Grupa za politiku

Jedna od najboljih bila je Polis grupa, koja je osvojila nekoliko nagrada za odličan start na tržištu. Otvoreno u 2014., tvrtka je već uspjela proći 770 tisuća četvornih metara. metara. Ima više od 3 tisuće mjesta u vrtićima i školama. Stranica sadrži sve dokumente o dovršenim i izgrađenim kućama. U otvorenom pristupu su projektne deklaracije s imenima upravitelja. Iako su najnovije informacije vrlo male. Grupa Polis uspostavila je odnose s najboljim bankama, nudeći hipotekarno kreditiranje. Na svaki objekt se instaliraju kamere, izvode se online prijenosi. Popularni LCD-ovi su Polis na zapovjedniku i Polis na Nevi, a završava se izgradnja ParkLanda.

Moguće je kupiti apartmane uz popust od 20%, što čini 100% avans. Međutim, materijali za završnu obradu ostavljaju puno željenog. Korištene su najjeftinije kineske marke, na kojima ostaju udubljenja i otisci. Dizala često ne rade, a kuće su visoke. Mnogi imaju problema s ventilacijom. Igrališta se nalaze u blizini cesta, rasvjeta je minimalna. Društvo za upravljanje je u vlasništvu Polis grupe, ali se ne žuri rješavati probleme. Potrebno je platiti stan, interes tvrtke je izgubljen.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest se pojavio na vrhu zbog pristojne kvalitete monolitnog, okvira i kućišta panela. Tvrtka koristi vlastite materijale koje proizvodi u SSS Gatchina. Cijena varira od 1 700 000 do 11 milijuna rubalja. Stranica ima cijeli popis nagrada za pouzdanost i kvalitetu ne samo stanova, već i okolnih područja. Tvrtka preferira skandinavski stil, a najpopularniji projekti su IQGatchina, Yutteri i New Tone.

Kupci u pregledu upozorio da su apartmani smješteni u predgrađu Sankt Peterburga, doći do grada je nezgodno. Tvrtka zaboravlja obećanja o izgradnji dječjih vrtića i trgovina. No, dobro naseljava zelene površine, sport i igrališta. Postoje čak i biciklističke staze i mjesta za šetnju pasa. Međutim, zbog nekoliko suđenja nismo stavili tvrtku na višu ocjenu. Ugovor kaže da je izgradnja LST Gatchina u izgradnji, iako novac ide na Lenstroytrest. Kao rezultat toga, odgovornost snosi prva tvrtka koja na svom računu nema sredstava. Sudovi kupci pobjeđuju, ali ne dobivaju novac. Preporučljivo je biti oprezan i ne stjecati stanovanje u početnim fazama izgradnje.

6 L1 SK №1

Nismo mogli a da ne nazovemo L1 SK br. 1 dobronamjernim, jer nakon nekoliko desetljeća rada, tvrtka je prešla preko 200 kuća. Mnogi projekti imaju jedinstvenu arhitekturu za St. Petersburg, na primjer, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Od 2012. godine developer je predao ključeve 6.700 stanova, nije bilo ozbiljnih kašnjenja. Istodobno se gradi 4-5 kompleksa, a posljednji je LCD maršal.

Kupci kažu da je tvrtka pouzdana, ali morate pratiti posao. Apartmani su zauzeti različitim timovima, tako da kvaliteta završavanja varira u sobama. Proces se sporo kreće, ali se ne zamrzava. Postoje redoviti problemi s opskrbom grijanjem, potrebno je do šest mjeseci između puštanja u rad i primanja ključeva. Nema ozbiljnih jata, ali ima mnogo komentara na cilj. Preporučljivo je uzeti bez nje. Nisu svi radnici promatrali režim, ponekad prave buku kasno navečer ili rano ujutro. Društveni objekti grade se vrlo sporo, nema dječjih vrtića i škola na novim područjima.

5 Sjeverni grad

Jedan od najsavjesnijih smatrali smo sjeverni grad, koji se pojavio 1993. godine u skupini IRB-a. Tvrtka gradi razred kućne udobnosti, fokusirajući se na ekologiju i praktičnost. Postoje apartmani u St. Petersburgu i regiji. Tvrtka opremi "gradove u gradu", koji imaju razvijenu infrastrukturu: društvene ustanove, sportske terene, parkirališta, trgovine i parkove. U 2017. godini organizacija je osvojila nagradu Consumer Confidence. Bilo nam je neugodno zbog ne baš informativnog mjesta, nema dovoljno informacija o objektima, broju stanova, njihovom području. No najpopularniji projekti nazvani su: "Kuća na zavoju Neve", Mistola Hills i "Time House u Moskvi".

U razdoblju 2017.-2018. Programer je imao problema s rokovima, ali su riješeni za 6 mjeseci. U isto vrijeme, u žurbi, tvrtka je napravila pogreške u svom rasporedu: postoje rupe u zidovima, praznine u cijevima, betonske konstrukcije i obline. Mnogi su odbili potpisati sporazum o prijamu i čekali još nekoliko mjeseci. Tvrtka ne izvještava o napretku izgradnje, zanemaruje pitanja ili šalje ugovor za čitanje. Njihove društvene mreže su zatvorene za komentiranje. Dokumenti imaju stavke koje omogućuju zaobilaženje FZ-214. Općenito, najsigurnije je kupiti stanove bez završetka u završnoj fazi izgradnje.

4 Grad Setl

Jedan od najpouzdanijih smatrali smo Setl City, koji se 1994. godine pojavio u St. Petersburgu, ostvarujući imovinu u svim cjenovnim segmentima. U izboru su predstavljeni komforni apartmani, poslovna klasa, tu su i elitne opcije u premium područjima. Portfelj tvrtke obuhvaća 200 stambenih jedinica, područje je oplemenjeno parkovnim zonama i zabavnim područjima. Dječji vrtići i parkirališta su u izgradnji. Tvrtka surađuje s najboljim bankama u zemlji, nudeći profitabilnu hipoteku. Cijena stanova varira od 2 do 90 milijuna. Zadovoljava stabilan financijski rast i povećanje prodaje.

Kupci ne preporučuju overpaying za "vrste" stanovanja na gornjim katovima, kao i izgled područja neće vam omogućiti da uživate u prirodi ili rijeci. Ali mjesto se prenosi s gradilišta. Tvrtka je već doživjela nekoliko kriza, prepuštajući sve kod kuće. Bilo je kašnjenja, ali izbjegnuti su veliki skandali. Prilikom kupnje ključ u ruke je važno pažljivo provjeriti sve, stan se rijetko uzima od prvog puta. Na primjer, tu je otečen laminat, zakrivljena pločica u kupaonici i izgrebano staklo. Nažalost, vodovod, vrata i prozori izrađeni su od jeftinih materijala, čak iu kućama udobne klase.

3 standard

Standard je zaradio titulu bona fide developera zahvaljujući integriranom pristupu izgradnji zgrada. Tvrtka obuhvaća 65 tvrtki koje se bave razvojem, projektiranjem, pripremom, materijalima, izgradnjom i radom. Standard je usredotočen na udobnost i stanovanje poslovne klase, od živopisnih primjera možemo spomenuti kompleks "Botanika". Stranica redovito objavljuje financijske podatke, postoje informacije o upravljanju. Voljeli smo da su projektne izjave i njihove promjene objavljene. “Bilten gradnje” se ažurira mjesečno, gdje je tijek rada opisan na slikama. Osim stranice, tvrtka redovito ažurira podatke u društvenim mrežama i Youtubeu.

Prema ocjenama jasno je da se najbolji stanovi prodaju bez završne obrade. Ima mnogo dovratnika, a nakon stanovanja neće biti ispravljeni. Od prvog puta je teško vidjeti sve pogreške, pa su ih mnogi morali ispraviti sami. Završni materijali se koriste najjeftinije, kao rezultat toga, nemoguće je uštedjeti novac na popravcima. No, zadovoljni stalnim rastom razvojnog inženjera, godišnja prodaja raste za 20% -30%. Neki objekti su predani pod markom "Etalon-Invest" i "LenSpetsSMU", ali ovo je ista tvrtka.

2 CDS

Na pristojnom mjestu u vrhu, stavili smo VAC, koji je otvoren 1999. godine i redovito donira nove projekte. Za to vrijeme tvrtka je izgradila nekoliko stotina kuća.Godine 2018. CDS je prodao stanove u 18 kompleksa, od kojih većina ima dobru infrastrukturu. Graditelj ne zaboravlja na vrtiće, klinike i škole. Tvrtka se fokusira na ekonomično stanovanje i surađuje sa svim popularnim bankama, nudeći više od 50 programa. Tvrtka pozdravlja majčinski kapital i vojnu hipoteku.

Kupci govore o pristojan završiti od developer, bez ozbiljnih pritužbi. Materijali su jednostavni i proračunski. Međutim, tvrtka je nekoliko puta ozbiljno poremetila uvjete, prisiljavajući kupce da budu nervozni. Postoje problemi s parkirnim zonama, kuća od 600 stanova može imati 60 mjesta za automobile. Zbog toga su začepljena susjedna dvorišta, parkovi i igrališta. Važno je napomenuti da su cijene navedene na web-lokaciji uz 100% paušalno plaćanje. Pod bilo kojim drugim uvjetima, oni nisu toliko profitabilni, konačni trošak može biti neugodno iznenađenje.

1 YIT St. Petersburg

Najbolji programer, smatrali smo YIT St. Petersburg, koji je proizveo oko 200 objekata. Glavne aktivnosti su zgrade komfora i poslovne klase, dizajn susjednog teritorija. U 2017. godini tvrtka je osvojila nekoliko natječaja za kvalitetu rada i pouzdanost. Moguće je uzeti hipoteku, platiti na rate ili dobiti popust na punu uplatu. Kuće prolaze na vrijeme, brzo prenose ključeve. Kupci imaju zahtjeve za doradu, ali dovratnici su mnogo manji od drugih. Zidovi su glatki, kvalitetni materijali. Tvrtka ima pravo promijeniti površinu stana za 1 metar, kako je navedeno u ugovoru.

Kupci upozoravaju da morate biti oprezni s popravkom od developera. Ugovor je napisao analoge materijala koji su lošiji od izvorne kvalitete. Zidovi i komunikacije su "pametni", tako da ne treba bušiti i zabijati čavle bez pripreme. Kuće su uređene dobro, okolica je uređena, postoje zelene površine. Tvrtka promatra način buke rada, ne smeta noću. Međutim, uvijek nema dovoljno parkirnih mjesta, to je tipičan problem za St. Petersburg.

Popularni glasovi - koje je developer Sankt Peterburga najpouzdaniji?
Mi glasamo!

YIT St. Petersburg

CDS

standard

Grad Setl

Sjeverni grad

L1 SK №1

Lenstroytrest

Grupa za politiku

Glavstroy SPB

Vođa FSK-a

Ukupno glasova: 7

glas rezultati