مكان |
اسم |
ميزة التقييم |
| 1 | YIT سان بطرسبرج | أفضل مطور للوفاء بالمواعيد النهائية |
| 2 | CDS | أفضل أماكن الإقامة المتاحة |
| 3 | معيار | إدارة المشاريع من البداية إلى تسليم المفتاح |
| 4 | مدينة سيتل | أفضل الحلول المعمارية والإسكان من أي فئة السعر |
| 5 | المدينة الشمالية | بناء "مدينة في المدينة" ، مع التركيز على البيئة |
| 6 | L1 SK №1 | سمعة جيدة ، شركة مستقرة |
| 7 | Lenstroytrest | النوعية متآلف والسكن لوحة من متوسط التكلفة |
| 8 | مجموعة السياسات | شركة جديدة تستكمل بسرعة المشاريع |
| 9 | Glavstroy SPB | المطور ثبت من شرائح السعر المنخفض والمتوسط |
| 10 | قائد FSK | up-quarters الحديث ، منازل متجانسة |
سوق الإسكان قيد الإنشاء في سان بطرسبرغ مشغولة بالتدريج من قبل الشركات الاحتكارية التي تقود عشرات المشاريع في وقت واحد. فقط في عام 2018 ، 40 ٪ من العقارات التي أقيمت 5 مؤسسات كبرى ، من المتوقع أن يرتفع هذا الرقم في عام 2019. ويلاحظ أن الشركات تولي المزيد من الاهتمام للإسكان من الدرجة الاقتصادية ، وتقدم شقق بأسعار معقولة في المناطق الصناعية في سان بطرسبرج. لقد اكتشفنا المطورين الذين يمكن الوثوق بهم ، وقمنا بجمع أفضل ما يمكن الاعتماد عليه.
يشمل التصنيف الشركات التي اجتازت بالفعل عشرات الكائنات. فحصنا عدد التأخيرات والوعود غير المحققة. مررنا بمنتديات المستثمرين العقاريين واستبعدنا الشركات التي توجد بها شكاوى ضخمة. على الرغم من حقيقة أن كل مطور يؤجل المواعيد النهائية ، فإن المؤسسات الحسنة النية تخطر العملاء بتقدم العمل. في النهاية ، اهتمنا بالمراجعات ، وحددنا جوانب الضعف والجوانب السلبية التي يجب مراعاتها.
أفضل 10 مطوري الأكثر موثوقية من سان بطرسبرج
10 قائد FSK
up-quarters الحديث ، منازل متجانسة
الموقع الإلكتروني: fsk-lider.ru ؛ Tel: +7 (495) 151-96-01
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، بولشوي ، ص. 48
التقييم (2019): 4.1
يفتح الترتيب لأفضل قائد FSK ، والذي يوفر السكن الرخيص والفخم. تجذب الشركة العملاء بأرباع حديثة تتميز بمساحة خضراء كبيرة وبنية تحتية جيدة وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. المنازل لديها نوافذ بانورامية ، واجهات التهوية ، والبناء متجانسة. تم تشغيل أكثر من 25 قطعة ، وتتراوح الأسعار من 1.5 إلى 20 مليون روبل. رسميا ، يتم تسليم كل شيء في الوقت المحدد ، على الرغم من أن المفاتيح يتم نقلها بعد نصف عام. هناك الكثير من البنود في الاتفاقية والتي من شأنها أن تمنع الشركة في حالة حدوث مشاكل.
حذر المشترون في مراجعة أنه من وقت التكليف وقبل توقيع فعل استلام تكلفة المنزل يتحملها مالك الشقة. هذا يعني أنه في غضون ستة أشهر يتحمل العميل تكلفة السكن ، والتي لا يمكنك الدخول إليها. يعاني الانتهاء ، هناك ثقوب في السقف والأنابيب ، والأبواب المتشققة. تعد الشركة بمنطقة محمية ، ولكن يمكن لأي شخص المرور. على الرغم من كل المشاكل ، يوصي المشترون الشركة ، لأنه في النهاية يتم تسوية كل شيء ، فإن المواقع في حالة جيدة.
9 Glavstroy SPB
المطور ثبت من شرائح السعر المنخفض والمتوسط
الموقع الإلكتروني: glavstroi-spb.ru ؛ Tel: +7 (812) 245-31-50
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، ش. بصريات ، 4
التقييم (2019): 4.1
حصلت Glavstroy SPB على مكان في القمة بفضل العديد من المباني التي تم تسليمها. الشركة هي عضو في جمعية العنصر الأساسي وتقوم ببناء المباني السكنية من الطبقة المتوسطة أثناء الإنشاء ، يتم تثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة ، وتستخدم تقنية العزل المتجانسة من الطوب. يحتوي الموقع على العديد من الجوائز ، بما في ذلك الموثوقية والجودة. في حرية الوصول هو وثائق المشروع ، وخصائص الشقق ، والتكلفة. دليل غالبا ما يظهر في وسائل الإعلام. تتراوح الأسعار بين 2.5 و 7 ملايين روبل.
وفقا للاستعراضات ، فمن الواضح أن المنازل يجري تأجيرها ، والمستثمرين العقاريين تلقي الشقق. ومع ذلك ، لا يتم الوفاء بالعديد من الوعود. تأخر بناء رياض الأطفال والمدارس. المناطق الخضراء عبارة عن غابة حيث يتخلص العمال من النفايات. تحولت المباني منخفضة الارتفاع إلى ناطحات السحاب.العديد من المشترين لا تأخذ الشقة من أول مرة ، في انتظار القضاء على أوجه القصور لعدة أشهر. الانتهاء من الجودة يعاني ، فمن المستحسن أن تفعل إصلاح نفسك. أماكن وقوف السيارات قليلة جدا.
8 مجموعة السياسات
شركة جديدة تستكمل بسرعة المشاريع
الموقع الإلكتروني: polis-group.ru ؛ Tel: +7 (800) 551-17-99
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، شارع Sofiyskaya ، 6k8
التقييم (2019): 4.2
واحدة من الأفضل كانت مجموعة Polis ، التي فازت بالعديد من الجوائز لبداية رائعة في السوق. افتتح في عام 2014 ، تمكنت الشركة بالفعل من اجتياز 770 ألف متر مربع. متر. لديها أكثر من 3 آلاف مكان في رياض الأطفال والمدارس. يحتوي الموقع على جميع المستندات عن المنازل المكتملة وتحت الإنشاء. في الوصول المفتوح هي إعلانات المشروع مع أسماء المديرين. على الرغم من أن أحدث المعلومات صغيرة جدا. أنشأت Polis Group علاقات مع أفضل البنوك ، تقدم قروض الرهن العقاري. يتم تثبيت الكاميرات على كل كائن ، ويتم إجراء عمليات البث عبر الإنترنت. شاشات LCD الشعبية هي Polis on the Commandant و Polis على Neva ، بناء ParkLand ينتهي.
من الممكن شراء الشقق بخصم 20 ٪ ، مما يجعل الدفع المسبق 100 ٪. ومع ذلك ، مواد التشطيب ترك الكثير مما هو مرغوب فيه. يتم استخدام أرخص العلامات التجارية الصينية ، والتي لا تزال عليها الخدوش والبصمات. المصاعد لا تعمل في الغالب ، وفي المنزل مرتفعة. كثير منهم لديهم مشاكل في التهوية. يتم وضع الملاعب بالقرب من الطرق ، والإضاءة ضئيلة. شركة الإدارة مملوكة لشركة Polis Group ، ولكن في عجلة من أمرها لحل المشاكل. من الضروري أن تدفع الشقة ، وفقدت مصلحة الشركة.
7 Lenstroytrest
النوعية متآلف والسكن لوحة من متوسط التكلفة
الموقع الإلكتروني: jaanila.ru ؛ Tel: +7 (812) 748-34-41
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، مليوننا ، 8
التقييم (2019): 4.3
ظهر Lenstroytrest في الأعلى بسبب الجودة اللائقة للإسكان المترابط والإطار واللوحة. تستخدم الشركة المواد الخاصة بها ، والتي تنتجها في Gatchina SSK. تكلفة تتراوح بين 1 700000 إلى 11 مليون روبل. يفتخر الموقع بقائمة كاملة من الجوائز لموثوقية وجودة الشقق ليس فقط ، ولكن أيضًا المناطق المحيطة. تفضل الشركة الطراز الاسكندنافي ، أشهر المشاريع هي IQGatchina و Yutteri و New Tone.
حذر المشترون في المراجعة من أن الشقق تقع في ضواحي سان بطرسبرغ ، فمن غير المناسب الوصول إلى المدينة. تنسى الشركة الوعود ببناء رياض الأطفال والمتاجر. ولكن يستقر بشكل جيد المناطق الخضراء والرياضة والملاعب. هناك حتى ممرات للدراجات وأماكن لكلاب المشي. ومع ذلك ، فإننا لم نضع الشركة أعلى في التصنيف بسبب العديد من التجارب. يقول العقد أن بناء LST Gatchina قيد الإنشاء ، على الرغم من أن الأموال تذهب إلى Lenstroytrest. ونتيجة لذلك ، تتحمل المسؤولية الشركة الأولى التي لا تملك أموالاً في حسابها. يربح مشترو المحاكم ، لكن لا يحصلون على المال. من المستحسن توخي الحذر وعدم الحصول على سكن في المراحل الأولية من البناء.
6 L1 SK №1
سمعة جيدة ، شركة مستقرة
موقع الويب: l1-stroy.ru؛ هاتف: +7 (800) 505-05-35
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، نيفسكي بروسبكت ، 90/92
التقييم (2019): 4.4
لا يسعنا إلا أن نسمي L1 SK No. 1 بأنه واحد من أصحاب النوايا الحسنة ، لأنه بعد عدة عقود من العمل ، مرت الشركة على أكثر من 200 منزل. العديد من المشاريع لها بنية فريدة من نوعها لسانت بطرسبرغ ، على سبيل المثال ، LCD Emerald Isle ، Amber Coast ، Imperial. منذ عام 2012 ، قام المطور بتسليم المفاتيح إلى 6700 شقة ، ولم يكن هناك أي تأخير خطير. في الوقت نفسه ، يتم بناء 4-5 مجمعات ، وكان آخرها LCD المارشال.
يقول المشترون إن الشركة موثوق بها ، لكن عليك متابعة العمل. تشغل الشقق فرق مختلفة ، لذلك تختلف جودة الغرف في الغرف. تتحرك العملية ببطء ، لكنها لا تتجمد تمامًا. هناك مشاكل منتظمة مع توفير التدفئة ، ويستغرق ما يصل إلى ستة أشهر بين بدء تشغيل المفاتيح واستلامها. لا توجد مياه ضحلة خطيرة ، ولكن هناك العديد من التعليقات على النهاية. فمن المستحسن أن تأخذ دون ذلك. لا يلاحظ جميع العمال النظام ، وأحيانًا يصدرون أصواتاً متأخرة في المساء أو في الصباح الباكر. يتم بناء المرافق الاجتماعية ببطء شديد ، ولا توجد رياض أطفال ومدارس في مناطق جديدة.
5 المدينة الشمالية
بناء "مدينة في المدينة" ، مع التركيز على البيئة
موقع الويب: sevgorod.ru ؛ Tel: +7 (812) 429-57-05
على الخريطة: سانت بطرسبرغ22
التقييم (2019): 4.5
واحدة من أكثر الضميري نظرنا في المدينة الشمالية ، والتي ظهرت في عام 1993 في مجموعة RBI. تبني الشركة فئة الراحة المنزلية ، مع التركيز على البيئة والراحة. هناك شقق في سانت بطرسبرغ والمنطقة. تقوم الشركة بتجهيز "مدن في المدينة" ، والتي لديها بنية تحتية متطورة: المؤسسات الاجتماعية ، الملاعب الرياضية ، مواقف السيارات ، المتاجر والمتنزهات. في عام 2017 ، فازت المنظمة بجائزة ثقة المستهلك. لقد شعرنا بالحرج إلى حد ما من خلال موقع ليس غني بالمعلومات ، لا توجد معلومات كافية حول الأشياء ، وعدد الشقق ، ومساحتها. لكن المشاريع الأكثر شعبية تحمل اسم: "House on the Bend of the Neva" ، و Mistola Hills و "Time House at Moscow".
في 2017-2018 ، واجه المطور مشاكل في المواعيد النهائية ، ولكن تم حلها في 6 أشهر. في الوقت نفسه ، على عجل ، ارتكبت الشركة أخطاء في تخطيطها: هناك ثقوب في الجدران ، وفجوات في الأنابيب والهياكل الخرسانية والمنحنيات. رفض الكثيرون التوقيع على اتفاقية استقبال وانتظروا بضعة أشهر أخرى. لا تقوم الشركة بالإبلاغ عن تقدم البناء ، وتتجاهل الأسئلة أو ترسل عقدًا لقراءة. شبكاتهم الاجتماعية مغلقة للتعليق. تحتوي المستندات على عناصر تسمح بالتحايل على FZ-214. بشكل عام ، من الأسلم الحصول على شقق بدون تشطيب في المراحل النهائية من البناء.
4 مدينة سيتل
أفضل الحلول المعمارية والإسكان من أي فئة السعر
الموقع الإلكتروني: setlcity.ru؛ Tel: +7 (812) 335-51-11
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، شارع موسكو 212
التقييم (2019): 4.6
واحدة من أكثر موثوقية نظرنا سيتل سيتي ، التي ظهرت في سانت بطرسبرغ في عام 1994 ، تحقيق الممتلكات في جميع شرائح الأسعار. اختيار الشقق المعروضة الراحة ، ودرجة رجال الأعمال ، وهناك خيارات النخبة في المناطق المتميزة. تضم محفظة الشركة 200 عقار سكني ، المنطقة مليئة بمناطق المتنزهات والمناطق الترفيهية. رياض الأطفال ومواقف السيارات تحت الإنشاء. تتعاون الشركة مع أفضل البنوك في البلاد ، وتقدم رهنًا ربحيًا. تكلفة الشقق تتراوح بين 2 إلى 90 مليون دولار. يسر النمو المالي المستقر وزيادة المبيعات.
لا ينصح المشترون بالدفع الزائد لسكن "الأنواع" في الطوابق العليا ، حيث أن تخطيط المنطقة لن يسمح لك بالاستمتاع بالطبيعة أو النهر. لكن الموقع يبث من موقع البناء. شهدت الشركة بالفعل العديد من الأزمات ، واستسلام كل شيء في المنزل. كان هناك تأخير ، ولكن تم تجنب الفضائح الكبيرة. عند شراء الانتهاء من تسليم المفتاح ، من المهم أن تحقق بعناية كل شيء ، ونادرا ما تؤخذ الشقة من أول مرة. على سبيل المثال ، هناك صفح منتفخ ، بلاط منحني في الحمام ، وزجاج مخدوش. لسوء الحظ ، تصنع السباكة والأبواب والنوافذ من مواد رخيصة ، حتى في منازل فئة الراحة.
3 معيار
إدارة المشاريع من البداية إلى تسليم المفتاح
الموقع الإلكتروني: etalongroup.ru ؛ Tel: +7 (812) 348-23-16
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، بوغاتيرسكي افي ، 3
التقييم (2019): 4.7
حصلت ستاندرد على لقب مطور نوايا حسنة بسبب نهج متكامل لبناء المباني. تضم الشركة 65 شركة تعمل في مجال التطوير والتصميم والإعداد والمواد والبناء والتشغيل. يركز المعيار على الراحة ودرجة رجال الأعمال ، من الأمثلة الحية التي يمكن أن نذكر مجمع "علم النبات". ينشر الموقع بانتظام البيانات المالية ، وهناك معلومات حول الإدارة. لقد أحببنا نشر إعلانات المشروع وتغييراتها. يتم تحديث "نشرة البناء" شهريًا ، حيث يتم وصف سير العمل في الصور. بالإضافة إلى الموقع ، تقوم الشركة بتحديث البيانات بانتظام في الشبكات الاجتماعية ويوتيوب.
وفقًا للمراجعات ، من الواضح أن أفضل الشقق تباع بدون تشطيب. هناك الكثير من عضادات ، وبعد السكن لن تكون ثابتة. من الصعب أن نرى كل الأخطاء من أول مرة ، وكان على الكثير منهم تصحيحها من تلقاء أنفسهم. تستخدم مواد التشطيب أرخص ، ونتيجة لذلك ، فإنه من المستحيل توفير المال على الإصلاحات. لكن سعيدة مع النمو المطرد للمطور ، زيادة المبيعات سنويا بنسبة 20 ٪ -30 ٪. تم تسليم بعض الكائنات تحت الاسم التجاري "Etalon-Invest" و "LenSpetsSMU" ، ولكن هذه هي نفس الشركة.
2 CDS
أفضل أماكن الإقامة المتاحة
موقع الويب: cds.spb.ru؛ Tel: +7 (812) 421-70-79
على الخريطة: سانت بطرسبرغ Dobrolyubova ، 8A
التقييم (2019): 4.8
في مكان لائق في الجزء العلوي ، وضعنا VAC ، الذي افتتح في عام 1999 وتبرع بانتظام بمشاريع جديدة. خلال هذا الوقت ، قامت الشركة ببناء عدة مئات من المنازل.في عام 2018 ، باعت CDS الشقق في 18 مجمعا ، معظمها لديها بنية تحتية جيدة. المطور لا ينسى رياض الأطفال والعيادات والمدارس. تركز الشركة على الإسكان الاقتصادي وتتعاون مع جميع البنوك الشعبية ، حيث تقدم أكثر من 50 برنامجًا. ترحب الشركة برأس مال الأمهات والرهن العسكري.
المشترين يتحدثون عن الانتهاء لائق من المطور ، أي شكاوى خطيرة. المواد بسيطة والميزانية. ومع ذلك ، فإن الشركة عدة مرات تعطلت بشكل خطير الشروط ، مما اضطر المشترين لتكون عصبية. توجد مشكلات في مناطق وقوف السيارات ، فقد يحتوي المنزل الذي يضم 600 شقة على 60 مكانًا للسيارات. نتيجة لذلك ، يتم انسداد الساحات والحدائق والملاعب المجاورة. من المهم ملاحظة أن الأسعار مدرجة في الموقع مع دفع مبلغ إجمالي قدره 100٪. تحت أي ظروف أخرى ، فهي ليست مربحة للغاية ، يمكن أن تكون التكلفة النهائية مفاجأة غير سارة.
1 YIT سان بطرسبرج
أفضل مطور للوفاء بالمواعيد النهائية
موقع الويب: yitspb.ru؛ Tel: +7 (812) 245-28-62
على الخريطة: سانت بطرسبرغ ، بريمورسكي ، 54
التقييم (2019): 4.9
أفضل مطور ، نظرنا YIT سان بطرسبرج ، التي أنتجت حوالي 200 قطعة. الأنشطة الرئيسية هي مباني الراحة ودرجة رجال الأعمال ، وتصميم الأراضي المجاورة. في عام 2017 ، فازت الشركة بالعديد من المسابقات لجودة العمل والموثوقية. من الممكن أخذ رهن عقاري أو الدفع على أقساط أو الحصول على خصم على السداد الكامل. المنازل تمر في الوقت المحدد ، وتمرير المفاتيح بسرعة. لدى المشترين مطالبات بالتشطيب ، ولكن عضادات أصغر بكثير من غيرها. الجدران ناعمة ، مواد ذات جودة عالية. يحق للشركة تغيير مساحة الشقة بمقدار متر واحد ، كما هو مذكور في العقد.
يحذر المشترون من أنك بحاجة إلى توخي الحذر عند الإصلاح من المطور. ورد العقد نظير المواد التي هي أسوأ من الجودة الأصلية. تعتبر الجدران والاتصالات "ذكية" ، لذا لا يجب عليك الحفر وتطويق الأظافر دون تحضير. المنازل مصنوعة بشكل جيد ، والمنطقة المحيطة بها مجهزة جيدًا ، وهناك مناطق خضراء. الشركة تلاحظ وضع العمل الصاخب ، لا تزعج في الليل. ومع ذلك ، لا توجد دائمًا أماكن كافية لوقوف السيارات ، فهذه مشكلة نموذجية لسانت بطرسبرغ.
