10 най-надеждни разработчици на Санкт Петербург

Пазарът на жилища в строеж в Санкт Петербург постепенно се заема от монополни компании, водещи десетки проекти едновременно. Само през 2018 г., 40% от недвижимите имоти издигнати 5 големи организации, се очаква, че цифрата ще се увеличи през 2019. Отбелязва се, че фирмите обръщат повече внимание на жилища от икономична класа, предлагащи достъпни апартаменти в индустриалните зони на Санкт Петербург. Разбрахме кои разработчици можете да се доверите и събрали най-надеждните.

Рейтингът включва компании, които вече са преминали десетки обекти. Проверихме броя на закъсненията и неизпълнените обещания. Преминахме през форумите на инвеститорите в недвижими имоти и изключихме компаниите, за които има огромни жалби. Въпреки факта, че всеки разработчик отлага крайни срокове, добросъвестните организации уведомяват клиентите за напредъка на работата. В крайна сметка обърнахме внимание на прегледите, идентифицирахме слабостите и негативните аспекти, които са важни за разглеждане.

Топ 10 на най-надеждните разработчици на Санкт Петербург

10 Лидер на ФСК

Отваря класацията на най-добрия FSK Leader, който предлага както евтини, така и луксозни жилища. Компанията привлича клиенти с модерни помещения, които се отличават с голяма зелена площ, добра инфраструктура и транспортна достъпност. Къщите имат панорамни прозорци, вентилирани фасади, монолитно строителство. Над 25 обекта бяха пуснати в експлоатация, цените варират от 1,5 до 20 милиона рубли. Официално всичко се доставя навреме, въпреки че ключовете се прехвърлят половин година по-късно. В споразумението има много клаузи, които ще блокират фирмата в случай на проблеми.

Купувачите в преглед предупреждават, че от момента на въвеждане в експлоатация и преди подписването на акта за получаване на цената на къщата се заплаща от собственика на апартамента. Това означава, че в рамките на шест месеца клиентът ще поеме разходите за жилища, в които не можете да влезете. Довършителните работи, има дупки в тавана и тръбите, напукани врати. Компанията обещава защитена зона, но всеки може да я премине. Въпреки че за всички проблеми купувачите препоръчват фирмата, защото в крайна сметка всичко е уредено, обектите са в добро състояние.

9 Главстрой СПБ

Главстрой СПБ се нареди на върха благодарение на предадените много сгради. Фирмата е член на Асоциацията на основните елементи и изгражда жилищни сгради от средна класа. По време на строителството са монтирани стъклопакети, използва се изолация, тухлена монолитна технология. Сайтът има много награди, включително надеждност и качество. В свободния достъп е проектната документация, характеристиките на апартаментите, разходите. Ръководството често се появява в медиите. Цените варират от 2,5 до 7 милиона рубли.

Според прегледите е ясно, че къщите се наемат, инвеститорите в недвижими имоти получават апартаменти. Въпреки това, много обещания не се спазват. Строителството на детски градини и училища е забавено. Зелените площи са гора, където работниците изхвърлят боклука. Нискоетажни сгради се превърнаха в небостъргачи.Много купувачи не вземат апартамента от първия път, очаквайки отстраняването на недостатъците в продължение на няколко месеца. Качеството на покритие страда, препоръчва се самият ремонт. Много малко места за паркиране.

8 Група за политики

Една от най-добрите беше групата Polis, която спечели няколко награди за страхотен старт на пазара. Открит през 2014 г., компанията вече е успяла да премине 770 хиляди квадратни метра. м. Има повече от 3 хиляди места в детски градини и училища. Сайтът съдържа всички документи за завършени и строени къщи. В отворения достъп са декларации за проекти с имена на мениджъри. Въпреки че най-новата информация е много малка. Полис Груп е установила връзки с най-добрите банки, предлагайки ипотечно кредитиране. На всеки обект се инсталират камери, провеждат се онлайн предавания. Популярни LCD са Полиса на Коменданта и Полиса на Нева, завършва изграждането на ParkLand.

Възможно е закупуване на апартаменти с отстъпка от 20%, като се прави 100% предплащане. Въпреки това, довършителни материали оставят много да се желае. Използват се най-евтините китайски марки, върху които остават вдлъбнатини и отпечатъци. Асансьорите често не работят и къщите са високи. Много от тях имат проблеми с вентилацията. Детски площадки са разположени в близост до пътищата, осветлението е минимално. Управляващото дружество е собственост на Полис Груп, но не бърза да решава проблеми. Необходимо е да се плати апартамента, интереса на компанията се губи.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest се появи на върха поради приличното качество на монолитно, рамково и панелно жилище. Компанията използва свои собствени материали, които произвежда в Гатчина ССК. Цената варира от 1 700 000 до 11 милиона рубли. Сайтът разполага с пълен списък от награди за надеждност и качество не само на апартаменти, но и на околните райони. Компанията предпочита скандинавския стил, като най-популярните проекти са IQГачина, Ютери и Нов тон.

Купувачите в преглед предупреди, че апартаментите се намират в предградията на Санкт Петербург, че е неудобно да се стигне до града. Фирмата забравя обещанията за изграждане на детски градини и магазини. Но добре урежда зелени площи, спортни и детски площадки. Има дори велосипедни алеи и места за разходка на кучета. Ние обаче не поставихме компанията по-висока в класацията заради няколко опита. В договора се казва, че строителството на LST Gatchina е в строителството, въпреки че парите отиват за Lenstroytrest. В резултат на това отговорността се поема от първото дружество, което не разполага със средства по своята сметка. Купувачите на съдилищата печелят, но не получават пари. Препоръчително е да се внимава и да не се придобиват жилища в началните етапи на строителството.

6 L1 SK №1

Не можахме да не наречем L1 SK No. 1 добросъвестен, тъй като след няколко десетилетия работа компанията премина над 200 къщи. Много проекти имат уникална архитектура за Санкт Петербург, например LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. От 2012 г. предприемачът е предал ключовете на 6700 апартамента, няма сериозни закъснения. В същото време се строят 4-5 комплекса, последният е LCD маршал.

Купувачите твърдят, че компанията е надеждна, но трябва да следвате работата. Апартаментите са заети от различни екипи, така че качеството на завършване варира в стаите. Процесът се движи бавно, но не замръзва напълно. Има редовни проблеми с доставката на отопление, отнема до шест месеца между пускането и приемането на ключовете. Няма сериозни плитчини, но има много коментари за финала. Препоръчително е да се вземе без него. Не всички работници спазват режима, понякога правят шум късно вечер или рано сутрин. Социалните съоръжения се строят много бавно, няма детски градини и училища в нови райони.

5 Северен град

Един от най-съвестните, който смятахме за Северния град, който се появи през 1993 г. в групата RBI. Компанията изгражда домашен комфортен клас, фокусирайки се върху екологията и удобството. Има апартаменти в Санкт Петербург и региона. Компанията оборудва "градове в града", които имат развита инфраструктура: социални институции, спортни площадки, паркинги, магазини и паркове. През 2017 г. организацията спечели наградата Consumer Confidence. Донякъде ни беше смутено от не много информативен сайт, няма достатъчно информация за обектите, броя на апартаментите, тяхната площ. Но най-популярните проекти се наричат: "Къща на завоя на Нева", "Мистола Хилс" и "Времевата къща в Москва".

През 2017-2018 г. предприемачът имаше проблеми с крайните срокове, но те бяха разрешени за 6 месеца. В същото време, в бързаме, компанията прави грешки в своето оформление: има дупки в стените, пропуски в тръбите, бетонни конструкции и извивки. Мнозина отказаха да подпишат споразумение за приемане и чакаха още няколко месеца. Компанията не докладва за напредъка на строителството, пренебрегва въпроси или изпраща договор за четене. Тяхните социални мрежи са затворени за коментар. Документите съдържат елементи, които позволяват заобикалянето на FZ-214. Като цяло, най-безопасно е да се придобият апартаменти без завършване на финалните етапи на строителството.

4 Град Сетл

Един от най-надеждните за нас беше Сетъл Сити, който се появи в Санкт Петербург през 1994 г., реализирайки имоти във всички ценови сегменти. Изборът представяше апартаментите комфортни, бизнес класа, има елитни опции в премиум зоните. Портфолиото на компанията включва 200 жилищни сгради, районът е облагороден с паркови зони и зони за развлечения. В процес на изграждане са детски градини и паркинги. Компанията си сътрудничи с най-добрите банки в страната, предлагайки изгодна ипотека. Цената на апартаментите варира от 2 до 90 милиона. Радва стабилния финансов растеж и увеличените продажби.

Купувачите не препоръчват overpaying за "видове" жилища на горните етажи, тъй като оформлението на района няма да ви позволи да се насладите на природата или реката. Но обектът се излъчва от строителната площадка. Компанията вече е преживяла няколко кризи, предавайки всичко у дома. Имаше закъснения, но бяха избегнати големи скандали. При закупуване на довършителни работи до ключ е важно внимателно да се провери всичко, апартаментът рядко се взема от първия път. Например, има подут ламинат, извита плочка в банята и надраскано стъкло. За съжаление, водопровод, врати и прозорци са изработени от евтини материали, дори и в домовете комфорт клас.

3 стандарт

Стандартът е спечелил титлата на добросъвестен предприемач поради интегрирания подход към строителството на сгради. Компанията включва 65 фирми, занимаващи се с разработване, проектиране, подготовка, материали, строителство и експлоатация. Стандартът е фокусиран върху комфорта и жилищата в бизнес класа, от живите примери можем да споменем комплексът "Ботаника". Сайтът редовно публикува финансови данни, има информация за управлението. Хареса ни, че декларациите по проекта и техните промени бяха публикувани. “Бюлетинът на строителството” се актуализира ежемесечно, където е описан ходът на работа. В допълнение към сайта, компанията редовно актуализира данните в социалните мрежи и Youtube.

Според прегледи е ясно, че най-добрите апартаменти се продават без довършителни работи. Има много стълбове и след като се настанят, те няма да бъдат коригирани. От първия път е трудно да се видят всички грешки, така че много от тях трябваше да ги коригират сами. Довършителните материали се използват най-евтино, в резултат на това е невъзможно да се спестят пари за ремонт. Но щастлив от постоянния растеж на предприемача, продажбите нарастват годишно с 20% -30%. Някои обекти бяха предадени под марката "Еталон-Инвест" и "ЛенСпецСМУ", но това е същата компания.

2 CDS

На прилично място на върха, поставихме VAC, който отвори врати през 1999 г. и редовно дари нови проекти. През това време компанията е построила няколкостотин къщи.През 2018 г. CDS продава апартаменти в 18 комплекса, повечето от които имат добра инфраструктура. Предприемачът не забравя за детски градини, клиники и училища. Компанията се фокусира върху икономичното жилищно строителство и си сътрудничи с всички популярни банки, като предлага повече от 50 програми. Фирмата приветства майчиния капитал и военната ипотека.

Купувачите говорят за приличен завършек от предприемача, без сериозни оплаквания. Материалите са прости и бюджетни. Въпреки това, компанията няколко пъти сериозно наруши условията, принуждавайки купувачите да бъдат нервни. Има проблеми с паркинг зоните, къщата на 600 апартамента може да има 60 места за автомобили. В резултат на това съседните дворове, паркове и детски площадки са запушени. Важно е да се отбележи, че цените са изброени на сайта със 100% еднократно плащане. При всякакви други условия те не са толкова печеливши, крайната цена може да бъде неприятна изненада.

1 YIT Санкт Петербург

Най-добрият разработчик, ние считаме YIT Санкт Петербург, който произвежда около 200 обекти. Основните дейности са сградите на комфорт и бизнес класа, проектиране на прилежащата територия. През 2017 г. компанията спечели няколко конкурса за качество на работа и надеждност. Възможно е да вземете ипотека, да платите на вноски или да получите отстъпка при пълно заплащане. Домовете преминават навреме, предават ключовете бързо. Купувачите имат претенции за довършителни работи, но стълбовете са много по-малки от другите. Стените са гладки, качествени материали. Фирмата има право да променя площта на апартамента с 1 метър, както е посочено в договора.

Купувачите предупреждават, че трябва да бъдете внимателни с ремонта от разработчика. Договорът пише аналози на материали, които са по-лоши от първоначалното качество. Стените и комуникациите са "умни", така че не трябва да пробивате и чукате ноктите без подготовка. Къщите са изградени добре, околността е добре поддържана, има зелени площи. Компанията спазва режима на шумна работа, не се притеснява през нощта. Въпреки това, винаги няма достатъчно места за паркиране, това е типичен проблем за Санкт Петербург.

Популярни гласуване - което разработчикът на Санкт Петербург е най-надежден?
Ние гласуваме!

YIT Санкт Петербург

CDS

стандарт

Град Сетл

Северен град

L1 SK №1

Lenstroytrest

Група за политики

Главстрой СПБ

Лидер на ФСК

Общо гласове: 7

гласуване резултати